簽訂房屋租賃合同要注意的問(wèn)題有哪些

2021-02-06 226

普法內(nèi)容

房屋租賃合同由雙方協(xié)商一致后簽訂，如果租賃期限超過(guò)六個(gè)月的要采用注意下列問(wèn)題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用。 4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。

《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

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