買農(nóng)村宅基地注意什么

2022-03-14 1,460

普法內(nèi)容

買農(nóng)村宅基地注意的是，宅基地使用權(quán)主體除應(yīng)向房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)外，還應(yīng)變更宅基地使用權(quán)主體。如果宅基地使用權(quán)不改變，房子就是不能轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村土地屬于集體所有，法律有明確的規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)讓、出售農(nóng)村集體土地。如果雙方都是同一經(jīng)濟組織的村民，經(jīng)村委會同意，可以有條件地轉(zhuǎn)移。

《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買賣是，應(yīng)該滿足這個標準的限制。如果宅基地數(shù)量超標，以后進行分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，超過部分需歸還集體經(jīng)濟組織。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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農(nóng)村房屋買賣宅基地宅基地怎么算
農(nóng)村上的房子只能買賣居住權(quán)，如果涉及到拆遷必須要到公證處公證，否則是理不清的

2024-07-05 121
農(nóng)村宅基地能賣給城里人嗎，農(nóng)村宅基地買賣合
不能，第一，宅基地屬于國家集體所有，個人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，不允許私自買賣。第二，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員，才有資格享有本村宅基地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》：第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓

2024-05-26 74
農(nóng)村已有宅基地還能再買宅基地嗎
現(xiàn)階段，已持有宅基地的農(nóng)民家庭，將無法再購置同一村莊內(nèi)的其他宅基地。究其原因，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)規(guī)定，任何一個農(nóng)村居民家庭僅能合法擁有一塊宅基地，并且其承受面積不能超出省、自治區(qū)及直轄市內(nèi)制定的相關(guān)標準。所謂的農(nóng)村宅基地，特指那些由本集體經(jīng)濟

2024-05-12 50

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農(nóng)村宅基地的買賣有什么需要注意的地方
1、農(nóng)村宅基地可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，即可以將宅基地出售給本村村民，針對農(nóng)村宅基地的買賣，要看你是否是本村人但農(nóng)民出售宅基地及住房后，不能再申請宅基地。 2、《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能

2023-01-17 15,340
農(nóng)村宅基地征收有什么注意事項？
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人

2022-08-06 15,340
宅基地轉(zhuǎn)讓是什么意思，農(nóng)村宅基地的
農(nóng)村宅基地是什么農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點： 1、需經(jīng)本村村民

2022-03-25 15,340
農(nóng)村宅基地買賣需要宅基地所在地的村委會同意嗎
只有本集體經(jīng)濟組織成員，才有資格購買農(nóng)村的宅基地房。本集體經(jīng)濟組織成員，一般是指戶口在本村的村民，如果是非本村村民甚至是城鎮(zhèn)戶口的居民，都不能購買。只要房屋買賣合同是雙方的真實意愿，也不違反法律法規(guī)

2022-04-28 15,340

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農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；

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農(nóng)村閑置宅基地收回補償
農(nóng)村閑置宅基地收回補償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補償，也就是通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額，對被征收房屋進行補償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補償，也就

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