借用他人名義買房受法律保護(hù)嗎

2024-06-05 32

普法內(nèi)容

由于我國(guó)目前實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，即簽訂買賣合同的買受人與房產(chǎn)管理部門最終登記的所有權(quán)人保持一致；而在確立不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬時(shí)，我國(guó)采用不動(dòng)產(chǎn)登記主義，即根據(jù)房產(chǎn)證和房屋管理部門登記的所有權(quán)主體確立房產(chǎn)的歸屬。因此，借用他人名義買房，房產(chǎn)證上就是他人的名字，在法律規(guī)定上，該房屋就是登記人的房產(chǎn)。一旦糾紛，有理說(shuō)不清。此時(shí)實(shí)際購(gòu)房人必須拿出證據(jù)證明房屋就是自己買的。如果不能證明，則房子有可能被人搶走。在這個(gè)房?jī)r(jià)漲多降少的現(xiàn)階段，房子被收回去，重新買房可能需要支付一大筆購(gòu)房款了。所以，如果要以他人名義買房，一定要做好房屋歸屬的公證，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。此外，還需要注意保存好購(gòu)房合同、房款支付憑等資料，以便主張自己的權(quán)利。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

借他人名義購(gòu)房是否合法，以他人名義買房是否合法
（1）一般情形下，借名買房合同有效，合法。認(rèn)定借名合同有效的理由主要是：雙方具備締約能力，主體適格；意思表示真實(shí)有效并無(wú)瑕疵之處；合同的內(nèi)容并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不對(duì)社會(huì)公共利益造成影響，不違反公序良俗等。（2）嚴(yán)重規(guī)避

2021-03-17 67
何為借名買房借他人名義買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么呢
借名買房，是指當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益。借名買房是借名人與登記人之間的一種合同。實(shí)踐中根據(jù)所買房屋的性質(zhì)，會(huì)存在不同風(fēng)險(xiǎn)。借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、借名購(gòu)房合同被確認(rèn)無(wú)效； 2、

2021-03-06 152
借用他人名義買房該如何處理？
借用他人名義進(jìn)行房屋購(gòu)買的話，那么其效力也是有效的，但是房屋產(chǎn)權(quán)登記冊(cè)上的房屋所有權(quán)人就是簽名者而非實(shí)際付款者了，即簽訂買賣合同的買受人與房產(chǎn)管理部門最終登記的所有權(quán)人保持一致，而在確立不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬時(shí)，我國(guó)采用不動(dòng)產(chǎn)登記主義，即根據(jù)房

2021-04-28 457

專業(yè)問(wèn)答更多>>

借他人名義購(gòu)房是否合法，以他人名義買房合法嗎
（1）一般情形下，借名買房合同有效，合法。認(rèn)定借名合同有效的理由主要是：雙方具備締約能力，主體適格；意思表示真實(shí)有效并無(wú)瑕疵之處；合同的內(nèi)容并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不對(duì)社會(huì)公共利益造成

2023-01-01 15,340
買房可以借他人的名義買嗎？
1、無(wú)論在何種情形下，買房人借用他人名義購(gòu)房都存在極大風(fēng)險(xiǎn)，一旦被借名人不誠(chéng)信，買房人的權(quán)利很難得到保障，甚至無(wú)法取得房屋的所有權(quán)。 2、因此，買房人不應(yīng)借用他人名義購(gòu)房。

2022-11-05 15,340
何為借名買房借他人名義買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么呢
借名買房，是指當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益。借名買房是借名人與登記人之間的一種合同。實(shí)踐中根據(jù)所買房屋的性質(zhì)，會(huì)存在不同風(fēng)險(xiǎn)。借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)

2022-11-24 15,340
借他人名義買房合同有效嗎?
目前，法律并沒(méi)對(duì)借用他人名義買房是否有效作出明確的規(guī)定。借用他人名義買房的合同一般是有效的。但是由于我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記只能登記被借名當(dāng)事人。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二

2022-06-07 15,340

法律短視頻更多>>

00:51
買回遷房怎么簽協(xié)議受法律保護(hù)
買回遷房簽協(xié)議受法律保護(hù)的條件如下： 1、簽訂回遷房購(gòu)買協(xié)議的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人各方意思表示真實(shí)且一致； 3、協(xié)議書內(nèi)容與簽訂程序均不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，回遷

1,983 15,340
01:02
借條和欠條哪個(gè)受法律保護(hù)
借條和欠條都受法律保護(hù)。規(guī)范的借條和欠條法律效力是相同的，只是二者的用途、訴訟時(shí)效有一定的區(qū)別，大家在使用時(shí)一定要規(guī)范。只要符合要求，兩者均受到法律保護(hù)。欠條、借條是生活工作中常見(jiàn)的條據(jù)，這兩種條據(jù)雖然只有一字之差，但其法律含義卻相差甚遠(yuǎn)。

17,097 15,340
01:46
該怎么寫借條才受法律保護(hù)
借條屬于借款合同的一種，也受民法有關(guān)合同的法律規(guī)定的規(guī)制。借條具備下列情形之一的，不受法律保護(hù)：第一，根據(jù)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》，借條以從事非法活動(dòng)為目的而訂立的，該借條是無(wú)效的。第二，借條是一方欺詐或脅迫另一方做出的，該借

1,973 15,340