租賃房屋合同沒到期能否解除合同

2021-01-25 165

普法內(nèi)容

租賃房屋合同沒到期能解除合同的。但需要滿足雙方協(xié)商一致，約定或法定解除事由達(dá)成等情形。且因一方違反合同約定而導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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房屋租賃合同在租賃合同公告期間否能解除？
房屋租賃合同公告解除并到達(dá)對(duì)方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

2021-03-23 181
租房合同沒到期合同期限沒到能不能去解除
租房合同沒到期可以解除合同，具體包括以下情況： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同； 2、約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同； 3、符合法定解除合同的條件時(shí)可以解除合同。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》

2021-04-20 177
房屋租賃不交房租可否解除合同
房屋租賃不交房租房東通知繳納房租履行催告義務(wù)后仍未交付的可以解除合同，并向承租人追究違約責(zé)任。房東有權(quán)從押金中扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額。

2021-03-05 220

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合同沒到期我租出去的房屋能解除租賃合同嗎
出租人出賣房屋可以解除房屋租賃合同嗎，作為出租人，當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任和權(quán)利，對(duì)承租人負(fù)責(zé)，也是對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)。

2023-06-20 15,340
沒有采光證能否解除房屋租賃合同
無法采光的房屋可以解除租賃合同。無陽(yáng)光的房屋可以退租，采光權(quán)是指房屋的所有者或使用者有權(quán)從戶外獲得適度的光源。根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，建筑不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，阻礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和日

2021-11-22 15,340
二房東將房屋群租能否解除租賃合同
二房東將房屋群租，如若未經(jīng)一房東同意的，一房東可解除該租賃合同。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，

2022-10-12 15,340
沒有定期限的合同能否解除租賃合同
根據(jù)《民法典》規(guī)定：不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。上述法律規(guī)定表明，對(duì)不定期限租賃合同承租人可隨時(shí)解除合同;而出租人則需在合理期限之前作出解除合同的

2023-12-20 15,340

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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租房合同沒有到期被解除怎么賠償
首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免

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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合

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