一房二賣房屋所有權(quán)歸屬標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2021-03-24 81

普法內(nèi)容

一房二賣房屋所有權(quán)歸屬規(guī)定如下：在一房數(shù)賣買賣合同均有效的情況下，權(quán)利人均要求實(shí)際履行合同一般按照已經(jīng)受領(lǐng)交付、先行支付價(jià)款、合同依法成立在先的順序確定權(quán)利保護(hù)的順位。

《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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房屋所有權(quán)歸屬是一房二賣嗎
一房二賣房屋所有權(quán)的歸屬是：房屋應(yīng)歸先辦理過(guò)戶一方所有，均未辦理過(guò)戶的房屋歸已辦理預(yù)告登記的一方所有，均未辦理過(guò)戶及預(yù)告登記手續(xù)的房屋歸先行實(shí)際占有房屋的一方所有。有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同

2021-01-31 131
是怎樣規(guī)定一房二賣后買方房屋所有權(quán)歸屬的
對(duì)一房二賣糾紛，應(yīng)分別不同情況予做不同的處理： 1、一方已經(jīng)辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記或預(yù)售登記的，則辦理了登記的購(gòu)房人可以取得房屋的所有權(quán)，然后另一方可以向賣方要求賠償。 2、兩個(gè)買受人都沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記也沒(méi)有辦理預(yù)售登記的，如果一方存在下列情況

2021-03-17 128
房子一房二賣怎樣知道所有權(quán)歸屬
一房二賣所有權(quán)歸屬的確定是歸先辦理過(guò)戶一方所有，均未辦理過(guò)戶的房屋歸已辦理預(yù)告登記的一方所有，均未辦理過(guò)戶及預(yù)告登記手續(xù)的房屋歸先行實(shí)際占有房屋的一方所有。有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人

2022-02-22 101

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請(qǐng)問(wèn)在房屋買賣中出現(xiàn)一房二賣，如何確定房屋所有權(quán)歸屬及歸屬問(wèn)題？
(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶登記

2022-04-16 15,340
一房二賣的房屋所有權(quán)歸哪一方最新規(guī)定
一房二賣的房屋所有權(quán)按以下原則進(jìn)行分配： 1.兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)堅(jiān)持簽訂在先的原則； 2.一方買受人已經(jīng)取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則； 3.買受人均未取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅(jiān)持占

2023-08-29 15,340
一房二賣合同都沒(méi)過(guò)戶, 房屋所有權(quán)歸誰(shuí)
在一房二賣中，簽訂了兩次購(gòu)房合同但都沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為開發(fā)商享有，而兩個(gè)購(gòu)房人都未取得房屋的所有權(quán)。原則上講，買受人只能通過(guò)債權(quán)保護(hù)方法保護(hù)自己的權(quán)益。兩個(gè)購(gòu)房者是平等的法律地位

2022-02-02 15,340
一房二賣是否屬于共有所有權(quán)
1出賣人先后與兩個(gè)買受人訂立合同，對(duì)后買受人辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。此時(shí)，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。2出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，又與后買受人成立買賣合同。由于房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶，出賣人已

2023-09-11 15,340

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房屋歸屬權(quán)最新法律
房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的

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婚內(nèi)買房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的條件是什么
婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。想要將房產(chǎn)歸自己所有的話，就需要滿足以下的條件： 1、在婚內(nèi)使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，此種情況下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚姻存續(xù)期間，雙方可簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房屋歸一方所有。具體來(lái)說(shuō)

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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨

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