房屋租賃合同無效與請求解除房屋租賃合同的區(qū)別

2024-07-12 48

普法內(nèi)容

兩者的區(qū)別就在于申請方是出租人出示的合同文件，還是租房人出示的文件，代表著兩方的權(quán)益。具體情況請見上方。

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房屋租賃合同法規(guī)定房屋租賃如何解除合同
解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事

2021-01-15 285
解除合同房屋租賃有效嗎
依法簽訂的解除房屋租賃合同在通常情況下是有效的。當(dāng)事人解除合同的方式主要包括協(xié)商解除、約定解除和法定解除。當(dāng)事人依法解除房屋租賃合同后，合同的權(quán)利義務(wù)終止。

2021-02-12 267
房屋租賃合同有時(shí)間限制嗎房屋租賃合同無效
租賃合同期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為二十年。

2021-01-23 252

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場地租賃與房屋租賃的區(qū)別（租賃房屋）
兩者繳納的稅種不同，稅率也不同，租賃面積也不同，具體高低需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。1、場地租賃稅率：根據(jù)稅收政策，場地租賃應(yīng)繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城市土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、

2021-11-01 15,340
解除房屋租賃合同與終止租房合同具體有什么區(qū)別
解除和終止還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在： (1)二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只

2022-04-24 15,340
與租賃房屋的簽訂房屋租賃合同有沒有效？
與企業(yè)簽訂房屋租賃合同如果滿足以下條件的屬于有效的： 1、訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法

2023-10-05 15,340
房屋租賃合同有時(shí)間限制嗎，房屋租賃合同無效
展開全部《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租

2022-10-06 15,340

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金

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