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房屋租賃合同無效情況具體如下: (一)出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利,將導(dǎo)致合同無效。 (二)將違法建蓋的房屋用于出租的,將導(dǎo)致租賃合同無效。 (三)租賃合同的期限違反法律規(guī)定的,合同無效。 (四)租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。
1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效。 2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定,致使房屋租賃合同無效。
合同無效的情形分別有:行為人虛假意思表示簽訂的合同無效;無民事行為能力人訂立的合同無效;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;法律規(guī)定的其他情形。合同無效的,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)
根據(jù)我國目前的法律、法規(guī)等規(guī)定,融資租賃合同無效的情形有如下幾種: 1、出租人的資格不合法,導(dǎo)致合同無效從理論上講,融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、公民之間進(jìn)行,也可以在法人與公民之間進(jìn)行。但從目前國內(nèi)管
租賃合同無效的情形: 1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致,必要時(shí)到房屋管理部門查詢。 委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)
以下情形可以認(rèn)定融資租賃合同為無效合同: 1、融資租賃合同當(dāng)事人不具有完全民事行為能力; 2、當(dāng)事人以虛假的意思表示簽訂的合同; 3、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,違背公序良俗。
融資租賃合同在承租人是指違約或者租賃設(shè)備無法繼續(xù)使用的情況下屬于非正常終止。承租人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,在根本上損害出租人關(guān)于租賃資產(chǎn)的物權(quán)或債權(quán)利益時(shí),出租人可以解除合同;租賃設(shè)備由于不可抗力或人為因素
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn),分別是: 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式,而租賃合同是租期超過六個(gè)月,才應(yīng)采用書面形式; 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人,而融資租賃合同涉及的
擔(dān)保合同無效包括兩種,第一種是因主合同無效而無效,第二種是主合同有效,但擔(dān)保合同本身無效。 若主合同出現(xiàn)了以下情況,不管擔(dān)保合同內(nèi)容如何,它都因主合同的無效而無效: (一)一方采用不正當(dāng)手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串聯(lián),損害國家
根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,合同條款無法履行的情形有以下幾方面: 1、合同標(biāo)的物已滅失; 2、已被第三人善意取得; 3、已被政府征收或已被法院執(zhí)行; 4、合同無效等情形。 以上情形都可能導(dǎo)致合同條款無法履行,即合同失去意義,必須消失,即使作出繼續(xù)