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開發(fā)商違約退房可以要求賠償多少

開發(fā)商違約退房可以要求賠償多少

2021-01-08 208
普法內(nèi)容
開發(fā)商違約退房最高可以要求實際損失30%的賠償。購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任，違約金由雙方協(xié)商確定，數(shù)額一般根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小確定。
《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

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    若開發(fā)商未能按約履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)商品房買賣合同的相關(guān)條款對其進行賠償。如違約賠償事宜無明確約定，當事人可依據(jù)以下方式確定金額：如逾期支付房款，可參考未付款項總和及中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利息；逾期交房，則需參照房屋逾期交付期間相關(guān)主管部門

    2024-05-06 48
  • 開發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約有哪些賠償
    開發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約有哪些賠償

    開發(fā)商違約的，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商退房，如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院提起訴訟。此外，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商違約的，購房者可以要求其賠償違約行為導(dǎo)致的損失。

    2021-03-08 191
  • 開發(fā)商違約賠償可以要求雙倍返還嗎
    開發(fā)商違約賠償可以要求雙倍返還嗎

    開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。 定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

    2021-02-27 157
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  • 開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償, 開發(fā)商違約可以要求哪些賠償責任

    開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償，(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房

    2022-02-05 15,340
  • 開發(fā)商違約要求開發(fā)商退還房產(chǎn)賠償怎么算？

    開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責任的賠償范圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。 1、應(yīng)以現(xiàn)

    2023-07-22 15,340
  • 房屋開發(fā)商違約要求退還房產(chǎn)，合同應(yīng)該賠償多少

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    2022-07-15 15,340
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    2023-07-24 15,340
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  • 開發(fā)商違約可以退定金嗎 01:04
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    退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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    依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提

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  • 開發(fā)商拒絕交房算違約嗎 01:05
    開發(fā)商拒絕交房算違約嗎

    因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

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法師兄法務(wù)
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