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簽訂租賃合同有哪些注意事項

簽訂租賃合同有哪些注意事項

2022-04-13 722
普法內(nèi)容
簽訂租賃合同注意事項如下: 1、承租方要檢查房產(chǎn)證土地使用權(quán)證,出租方要檢查對方資信和支付能力; 2、承租方審查房產(chǎn)是否有抵押; 3、在合同中約定發(fā)生糾紛時的處理方法; 4、特定內(nèi)容需提前報批手續(xù); 5、對租賃期內(nèi)可能發(fā)生的意外做好賠償約定; 6、租賃期內(nèi)承租人死亡,其繼承人可繼續(xù)居住。 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國勞動合同法》
第八條  【用人單位的告知義務(wù)和勞動者的說明義務(wù)】用人單位招用勞動者時,應(yīng)當(dāng)如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬,以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權(quán)了解勞動者與勞動合同直接相關(guān)的基本情況,勞動者應(yīng)當(dāng)如實說明。
第十六條  【勞動合同的生效】勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致,并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。 勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
第十七條  【勞動合同的內(nèi)容】勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款: (一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人; (二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼; (三)勞動合同期限; (四)工作內(nèi)容和工作地點; (五)工作時間和休息休假; (六)勞動報酬; (七)社會保險; (八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護; (九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項。 勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外,用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條  租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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