租賃合同簽訂注意事項(xiàng)什么是轉(zhuǎn)租合同
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租賃屆滿(mǎn)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類(lèi)，然后或作經(jīng)營(yíng)租賃處理?；蜃麂N(xiāo)售式融資租賃、直接融資租賃處理。 若原租約不符合以上兩個(gè)條件，但符合融資租賃應(yīng)具備的其他兩個(gè)條件：租賃期長(zhǎng)于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75%；或最低租賃付款額的現(xiàn)值高于或等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，原承租人也可以經(jīng)營(yíng)租賃、直接融資租賃和銷(xiāo)售式融資租賃等方式轉(zhuǎn)租新租約不可包含所有權(quán)將轉(zhuǎn)移、或允許承租在租期屆滿(mǎn)時(shí)以名義價(jià)款購(gòu)入租賃資產(chǎn)的條款。 若轉(zhuǎn)租賃合同是簽訂的屬于經(jīng)營(yíng)租賃性質(zhì)合同，轉(zhuǎn)租也只能是經(jīng)營(yíng)租賃。無(wú)論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷(xiāo)的租賃資產(chǎn)余額，一般應(yīng)作為新租賃的租賃資產(chǎn)的成本處理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)如下： 1、訂立合同前首先要了解對(duì)方的有關(guān)信息； 2、租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確； 3、對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)；等等。
簽訂轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人是原承租人和第三人。首先對(duì)于原承租人而言，需要先征求房屋出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則原出租人是有權(quán)解除房屋租賃合同的；同樣的，對(duì)于擬承租的第三人而言，也要詢(xún)問(wèn)這一情況，防止后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。此外還要注意原合同是否合法，轉(zhuǎn)租租金的支付等等。
-
租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)注意下列問(wèn)題:1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。2.認(rèn)真查看租賃合同的內(nèi)容。3.在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定。4.明確約定好違約責(zé)任。
2021.04.22 324 -
簽訂租賃合同注意事項(xiàng)有什么簽訂租賃合同注意事項(xiàng)： 1、注意核實(shí)雙方身份信息。 2、注意核實(shí)房屋的實(shí)際情況。 3、注意租房用途。 4、注意租賃期限。 5、注意租金。 6、合同備案。
2021.03.24 168 -
簽訂租賃合同有什么注意事項(xiàng)簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下六點(diǎn)： 1、承租方要檢查房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，出租方要檢查對(duì)方資信和支付能力； 2、承租方審查房產(chǎn)是否有抵押； 3、在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)的處理方法； 4、特定內(nèi)容需提前報(bào)批手續(xù)； 5、對(duì)租賃期內(nèi)可能發(fā)生的意外做好
2022.04.13 458
-
簽訂租賃合同注意事項(xiàng)
簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)； 3、要求出租人在房屋出租
2022-04-10 15,340 -
租賃合同簽訂要注意什么事項(xiàng)？
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)
2022-03-28 15,340 -
簽訂租賃合同有什么注意事項(xiàng)
一、審查承租方與出租方的基本情況 1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容： ①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。 ②
2022-08-13 15,340 -
租賃合同簽訂注意事項(xiàng)有什么
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。 二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。 三、租賃合同之
2022-05-29 15,340
-
02:42
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
01:45
租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫(xiě)明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說(shuō)明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15 -
01:16
婚車(chē)租賃合同注意事項(xiàng)結(jié)婚使用的車(chē)隊(duì)一般都是租賃公司或者租賃個(gè)人的，為了避免后期還車(chē)過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛，在簽訂租賃合同的時(shí)候一定要注意很多細(xì)節(jié)方面的事項(xiàng)。第一，婚車(chē)租賃合同中的基本內(nèi)容必須填寫(xiě)的準(zhǔn)確無(wú)誤，包含車(chē)輛的品牌型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的情況等基本信息，有必要的
1,415 2022.04.17
