訂立房屋租賃合同注意事項(xiàng)有什么

2021-01-15 88

普法內(nèi)容

訂立房屋租賃合同的注意事項(xiàng)：當(dāng)事人是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；出租人是否有權(quán)處分該房屋；租賃的意思表示是否真實(shí)合法；以及房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法合理。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

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