擁有房產(chǎn)繼承權(quán)的人有： 1、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受遺贈(zèng)人。 2、遺囑繼承中的繼承人、配偶、子女、父母兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、如果是法定繼承，繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人人數(shù)較多不易分割，或因房屋遺產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)也難以分割等，如果強(qiáng)行分開(kāi)、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產(chǎn)無(wú)法正常使用，或給

繼承人可以繼承的房產(chǎn)包括：被繼承人依法取得全部所有權(quán)、部分所有權(quán)的房產(chǎn)。例如，被繼承人生前購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承的房產(chǎn)，或被繼承人與配偶、家人以及其他人共同所有的房屋等。

1、首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)房屋評(píng)估市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟?/p>