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物業(yè)的債權(quán)債務(wù)可不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)罁?jù)具體情況而定,債權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓的,可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)倚杞?jīng)過(guò)債權(quán)人同意的,才可轉(zhuǎn)讓。 但在轉(zhuǎn)讓物業(yè)債務(wù)時(shí),物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓行為不得對(duì)業(yè)主的利益造成重大損害,若對(duì)業(yè)主的利益造成損害,需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要審查債權(quán)的真實(shí)性的。債券轉(zhuǎn)讓有如下條件: 1、必須有有效存在的債權(quán),且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容。債權(quán)的有效存在,是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。 2、被讓與的債權(quán)須具有可讓與性。
借據(jù)的有效性必須是真實(shí)的債權(quán)債務(wù)。雙方在意表示真實(shí)的情況下出具借據(jù),簽字蓋章即可有效。標(biāo)準(zhǔn)欠條應(yīng)包括以下內(nèi)容:首先,欠條中間應(yīng)寫(xiě)上欠條二字;其次,應(yīng)寫(xiě)清欠款/借款人的姓名和身份證號(hào)碼,以及借款人的姓名和身份證號(hào)碼;寫(xiě)清楚欠了什么和金額。注:
1、看借條上的還款利息,利率超過(guò)借貸合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍可以被認(rèn)為是高利貸,如果沒(méi)有約定高額利息則不屬于高利貸。 2、借貸雙方約定的利率未超過(guò)借貸合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四
1、債款人對(duì)爭(zhēng)議債務(wù)的性質(zhì)應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。 2、債款人對(duì)債務(wù)人抽取利息的詳細(xì)數(shù)額應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。 3、債款人對(duì)債務(wù)人建議的法律聯(lián)系存在貳言,應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。 4、債款人對(duì)債務(wù)的消滅應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。
關(guān)鍵要看能否證明真的不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意
債權(quán)債務(wù)結(jié)清證明一般是由債權(quán)人與債務(wù)人雙方共同簽署。債權(quán)債務(wù)結(jié)清證明表明雙方不再存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)結(jié)清證明的內(nèi)容,首先是寫(xiě)明債權(quán)人與債務(wù)人的基本身份信息情況。第2部分是債權(quán)債務(wù)的基本情況,例如債務(wù)形成的時(shí)間,金額,履行情況。第3
如果債務(wù)到期,但債務(wù)人不履行償還債務(wù)的請(qǐng)求,并且逃避債務(wù)的,債權(quán)人可以收集相關(guān)證據(jù)后,向人民法院提起民事訴訟。人民法院在立案后,會(huì)向債務(wù)人發(fā)送開(kāi)庭傳票,即使債務(wù)人收到傳票傳喚仍然不履行債務(wù),并且無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的參加審判的,人民法院可以對(duì)
大部分情況下,債權(quán)人通過(guò)債務(wù)人的主動(dòng)履行來(lái)實(shí)現(xiàn)其債權(quán),但也有履行期限屆滿,債務(wù)人未能償還債務(wù)的情況,此時(shí)債權(quán)人要想實(shí)現(xiàn)債權(quán),可以考慮采取以下方式: 第一,針對(duì)暫時(shí)無(wú)履行能力的債務(wù)人,給債務(wù)人展期; 第二,針對(duì)已無(wú)盈利能力的債務(wù)人,以物抵債或