贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎

2022-04-15 3,361

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贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設立、變更或者轉讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F(xiàn)實生活中，房屋贈與比較常見，但是只將房產(chǎn)證或者鑰匙交給對方，或者只訂立贈與協(xié)議，這時候容易發(fā)生諸多房產(chǎn)糾紛。只有經(jīng)過房產(chǎn)部門的過戶登記，贈與行為才算完成。贈與合同是實踐性合同，只有當標的物實際交付時，而且符合法律的相關規(guī)定，贈與合同才會正式發(fā)生法律效力，才算完成。而且，沒有辦理過戶登記的不動產(chǎn)贈與合同，是可以直接撤銷的。法律賦予贈與人任意撤銷權，在辦理登記之前，贈與人可以直接撤銷合同，而不需要任何賠償。因此，受贈人也應當及時辦理產(chǎn)權變更登記，以確認自己的權益。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

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房產(chǎn)贈與只有贈與協(xié)議，沒公證，沒過戶。有效嗎？
有效，但在辦理過戶登記之前，贈與可以隨時撤銷，建議盡快過戶為宜。

2024-07-04 45
贈與房產(chǎn)過戶流程,贈與房產(chǎn)如何過戶
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂; 2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時

2022-09-29 259
房產(chǎn)過戶母親做了房產(chǎn)贈與是否有效
一、父母房產(chǎn)贈與他人，過戶后，兄弟反對是無效的，除非有法律規(guī)定的特殊情況的除外，房產(chǎn)所有權人有權對其個人所有的房產(chǎn)進行處分的，其他人不得干涉的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第三條：本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與

2024-05-28 43

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房產(chǎn)贈與后,未過戶贈與人過逝了,此贈與是否有效。
有效。經(jīng)過公證的贈與協(xié)議，只要贈與人在生前沒有撤銷、改變，贈與人死亡的，贈與協(xié)議仍然有效

2022-10-07 15,340
房產(chǎn)贈與過戶前贈與人死亡贈予是否有效
有效，只要贈與協(xié)議合法。 1、有效合同是指依法成立、在當事人之間產(chǎn)生法律約束力、并受法律保護的合同。 2、只有符合法律規(guī)定的生效條件合同，才是有效的合同。 3、法律評價當事人各方的合意，在合同效力方面

2022-10-17 15,340
房產(chǎn)贈與后，贈與人過世了，房產(chǎn)還能過戶嗎
房產(chǎn)贈與公證后，贈與人過世了，房產(chǎn)肯定是按公證書進行過戶的。。。因為房產(chǎn)已經(jīng)進行了贈與公證，即成贈與協(xié)議有效了，當贈與人過世了，也是能過戶的。只是在辦理贈與過戶時需要贈與人的死亡證明，或火化證。

2022-10-09 15,340
2022年房產(chǎn)假買賣真贈與過戶有效嗎
1、房產(chǎn)假買賣真贈予，買賣合同無效，但贈與合同有效。 2、根據(jù)《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)

2023-05-07 15,340

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00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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01:25
贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎
首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權。因此，嚴格意義上贈與合同辦理了公證，并且

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01:25
贈與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉移登記手續(xù)，這時候贈與人當然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權益的情況，為了保護贈與人的合法權益，維護公序良俗，

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