開發(fā)商逾期交房的如何去維權(quán),怎么規(guī)定的
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開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加; 約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
開發(fā)商逾期交房買方可以解除房屋買賣合同，并通過協(xié)商、訴訟等合法的方式來維權(quán)。房屋買賣合同構(gòu)成要件是：一方轉(zhuǎn)移所有權(quán)于另一方，另一方支付價款；合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需辦理登記手續(xù)；具有書寫證明能力、意思表示真實；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。
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開發(fā)商逾期交房怎么如何維權(quán)開發(fā)商逾期交房維權(quán)： 1、與開發(fā)商協(xié)商。這類業(yè)主可以與其他業(yè)主合作維權(quán)，與開發(fā)商協(xié)商。注意協(xié)商過程中維權(quán)方式的合法性，不能采取過度行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為； 2、申請退房。如果開發(fā)商未能按時交付房屋，在合同約定的期限內(nèi)仍未履
2022.04.14 371 -
開發(fā)商逾期交房如何維權(quán)？開發(fā)商逾期交房業(yè)主的維權(quán)方式是：送達(dá)催告通知，要求開發(fā)商盡快交房，賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，可以解除合同，要求開發(fā)商退還已付房款及利息承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.09 162 -
如何維權(quán)開發(fā)商逾期交房的后果對于開發(fā)商逾期交房的維權(quán)是：業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.08 136
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開發(fā)商逾期交房的如何去維權(quán)
開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
2022-11-15 15,340 -
開發(fā)商逾期交房的如何維權(quán)
法律意見： 1、先搞清楚原因。如果是開發(fā)商原因?qū)е?，可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 2、保留相關(guān)證據(jù)。無論與開發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。 3、按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違
2023-01-18 15,340 -
開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán),法律是如何規(guī)定的
開發(fā)商逾期交房的，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)盡快交付，并且可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任； 如果開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍然未交房的，購房者可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果開發(fā)商拒絕解除
2023-08-16 15,340 -
開發(fā)商開發(fā)商逾期未交房如何維權(quán)
購房者如果遇到了開發(fā)商逾期交房的話，是可以申請解除合同的。如果購房者主張開發(fā)商支付違約金或者賠償損失的話，也是可以的。
2023-03-07 15,340
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開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
543 2022.06.01 -
01:05
逾期交房如何維權(quán)買房對于一個家庭來說算得上是一件大事。買了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實際生活中很多開發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)
1,222 2022.04.17 -
00:58
開發(fā)商逾期交房去哪投訴開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無法收房，也無法對房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的
2,928 2022.04.15
