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商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設施所作的說明和允諾具體確定,并對的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當視為合同內(nèi)容,當事人違反的,
只有代理人簽訂采購合同的如該代理人有訂立合同的權(quán)限,可以訂立合同,該合同有效;如沒有該權(quán)限的,則經(jīng)被代理人追認,該合同有效;未獲追認的,該采購合同無效。
有用。因買賣合同引起的糾紛可以仲裁,也可以向人 法院起訴。當事人一方向人民法院起訴請求另一方履 行相關(guān)義務時,若訴訟贏了,當事人的請求就不會被法院支持,合同另一方就不會因此要履行相關(guān)的義務。此外,合同糾紛可以通過訴訟解決。因此,買賣合同糾紛
首先應區(qū)別合同欺詐、合同詐騙的區(qū)別,簡單的區(qū)別看對方是否有以下幾種行為:(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的; (二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保的; (三)沒有實際履
中華人民共和國民事訴訟法 第二編審判程序 第十二章第一審普通程序 第一節(jié)起訴和受理 第一百一十九條起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告
不動產(chǎn)買賣合同糾紛可在《民事訴訟法》中查到有關(guān)法律條例。 《民事訴訟法》專屬管轄原則規(guī)定,涉及不動產(chǎn)的糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。近年來,對于究竟什么是不動產(chǎn)糾紛還缺乏明確界定,理論界也存在不同的
核心提示:出租人出賣出租房屋,應提前3個月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的,承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。 所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán),是指在房屋租賃
購房合同是按照我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的前提,就買賣商品房達成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時,如果有中介公司參與的,可先找中介公司居中協(xié)調(diào),盡量和合同相對方
出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛,但是賣房人死亡的話,這時候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進行協(xié)商,或者向人民法院提起訴訟的方式,解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話,買房人仍然可以與賣房人的繼承人,通過仲裁的方式解決糾紛。但是需
房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下,房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán): 1、正常行使抵押權(quán); 2、協(xié)商要求債務人提前清償或提供其它擔保; 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得