認購定金可以抵房款嗎

2022-04-15 1,868

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關(guān)于認購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan/">債權(quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價款或者是收回。所以，通常情況下，認購定金是能夠抵做購房款的，但是，具體能不能抵房款，還要看雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽署的合同是怎么約定和安排的，才能進行確定，如果合同里面約定了不同安排，那么就遵照合同。除此之外，需要注意的是，對于認購定金，根據(jù)法律規(guī)定，定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人來約定，但是，不可以超過主合同標的額的百分之二十。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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購房人放棄購房，認購金可以退嗎
放棄購房開發(fā)商不一定退認購金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無

2020-10-07 156
沒有貸款可以拿購房定金嗎
因購房者自身因素未取得貸款能沒收購房定金；購房者按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致未取得貸款不能簽定生意合同的，不能沒收購房定金；因售房者自身因素導(dǎo)致未取得貸款不能繼續(xù)履行的，定金應(yīng)當(dāng)退回雙倍。

2021-04-06 148
買房抵押貸款可以購房多次嗎
一物可以多次抵押。重復(fù)抵押，是指債務(wù)人以同一抵押物分別向數(shù)個債權(quán)人為抵押行為，致使該抵押物上有多個抵押權(quán)負擔(dān)的抵押形式。這類抵押在同一抵押物的各個抵押權(quán)人之間，如抵押設(shè)立、擔(dān)保范圍、抵押權(quán)次序等多方面產(chǎn)生與一般抵押權(quán)不同之特點。抵押人所擔(dān)保

2021-01-03 222

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二手房認購可以抵定金嗎？
根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，認購定金可以抵消房款。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，無權(quán)要求退還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。

2021-12-16 15,340
房子認購收據(jù)可以抵押嗎
1.辦理房產(chǎn)抵押需要出具房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)，權(quán)利人及配偶的身份證，戶口本，婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)，收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸

2022-11-09 15,340
公積金購房可以抵扣月供嗎
公積金可以抵月供，月沖即逐月還款法，指每月直接從委托人公積金賬戶中，提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖

2022-11-13 15,340
認購房屋定金合同可以撤銷嗎?
認購房屋定金合同能否退要看情況： 1、購房者與開發(fā)商簽訂房屋認購協(xié)議并交納定金后，就認購協(xié)議外條款未能達成一致的，可以要求返還定金; 2、購房者與開發(fā)商均無法證明是對方原因?qū)е挛春炗喎课輩f(xié)議的，視為不

2023-01-03 15,340

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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

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可以嗎定金房屋退
定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔(dān)保。在房屋買賣中，開發(fā)商往往會要求購房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購房者不履行義務(wù)，那么開發(fā)商可以不退還定金。如果購房者履行了義務(wù)，但是開發(fā)商違約的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向購房者雙倍返還定

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00:59
簽了認購書交首付可以退房嗎
購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認購書，那么認購書就具有法律效力，是受法律保護的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和

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