樓房定金可以退嗎

2022-04-17 625

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在一般情況下，樓房定金是不可以退的。但如果存在特殊情況，樓房定金也是可以要求退還的： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是由于購(gòu)房者單方面違約； 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金； 3、如果是由于不可歸責(zé)于雙方的事由，導(dǎo)致不能夠訂立商品房買賣合同的，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商返還定金，不可歸責(zé)于雙方的事由，比如政策原因或者不可抗力原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條  債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第四條  出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
第十九條  商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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怎樣才可以退買樓定金?
必須滿足如下條件就可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙

2022-03-05 165
在影樓不拍照了可以退定金嗎
首先如果雙方確定交付的款型屬于定金的話，那么你違約的話，對(duì)方是可以不退定金的，如果對(duì)方違約，你可以主張雙倍定金。定金退還應(yīng)包括兩種情況，如果顧客違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如果是影樓違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-14 39
買房子定金可以退嗎買房子定金可以退嗎知識(shí)
這個(gè)需要具體進(jìn)行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。

2021-02-04 319

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交定金可以退嗎？可以退購(gòu)房定金嗎？
簽了認(rèn)購(gòu)書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因未簽署的，購(gòu)房者可以要求退定金，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2022-05-27 15,340
新樓裂開可以退房嗎
可以要求開發(fā)商委托房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全或質(zhì)量鑒定，如果經(jīng)鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或重大質(zhì)量問(wèn)題，可以要求退房。

2022-11-01 15,340
在影樓不拍照了可以退定金嗎
首先如果雙方確定交付的款型屬于定金的話,那么你違約的話,對(duì)方是可以不退定金的,如果對(duì)方違約,你可以主張雙倍定金。定金退還應(yīng)包括兩種情況,如果顧客違約,無(wú)權(quán)要求返還定金;如果是影樓違約,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定

2022-05-14 15,340
讓老人鬧售樓處，退定金可以嗎
第一、你是否合法主張權(quán)利如果不合法，是站不住腳的。第二、老人去鬧，售樓處報(bào)警對(duì)老人不利。第三、萬(wàn)一鬧大了傷者老人或者氣壞老人，豈不是得不償失。請(qǐng)三思。

2022-10-19 15,340

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00:58
可以嗎定金房屋退
定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔(dān)保。在房屋買賣中，開發(fā)商往往會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購(gòu)房者不履行義務(wù)，那么開發(fā)商可以不退還定金。如果購(gòu)房者履行了義務(wù)，但是開發(fā)商違約的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向購(gòu)房者雙倍返還定

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01:22
買房按揭不通過(guò)可以退定金嗎
交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

3,216 15,340
00:56
租房押金不退可以報(bào)警嗎
租房的押金在正常情況下租賃期限到期或者協(xié)商一致解除的情況下都是要?dú)w還的。如果出現(xiàn)出租人以各種借口不退還押金的，那么作為租客一定要及時(shí)采取措施挽回押金的損失。租客在這種情況下可以通過(guò)報(bào)警來(lái)解決，租客與房東之間因?yàn)檠航鹜诉€問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，屬于民

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