租房口頭協(xié)議是否有效

2022-05-23 688

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我國(guó)民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國(guó)法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實(shí)踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂立房屋租賃合同的情況。但是需要注意的是，當(dāng)事人訂立半年以上，也就是六個(gè)月以上的房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)采取書面的形式；如果雙方?jīng)]有采取書面形式的話，法律推定雙方簽訂的是不定期的租賃合同。這時(shí)候，房屋租賃合同的當(dāng)事人，可以隨時(shí)解除房屋租賃合同，但需要給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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租房口頭協(xié)議有效嗎租房口頭協(xié)議到底能不能
租房口頭協(xié)議有效。租賃當(dāng)事人可以按照口頭約定履行租賃關(guān)系，視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，解除租賃關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)退還房屋和剩余錢款。

2021-02-17 326
口頭買賣協(xié)議，但口頭協(xié)議沒有寫，有效嗎
沒簽書面買賣合同，口頭合同算。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2021-02-11 257
口頭協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)離婚協(xié)議未成是否有效
已履行的口頭分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議因?yàn)殡x婚未成而無效，其中原本屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分仍然應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)不論是否履行了協(xié)議的內(nèi)容，但是使得協(xié)議生效的要件并未實(shí)現(xiàn)故屬于無效。

2020-05-09 220

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口頭買房協(xié)議與正式購(gòu)房協(xié)議是否有效
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》指出，房屋交易的完成是基于買賣雙方向政府房地產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證書。違反《管理?xiàng)l例》轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無效。因此，口頭購(gòu)買協(xié)議不具有法律效力。

2021-12-25 15,340
口頭協(xié)議有效還是書面協(xié)議有效
首先，口頭約定的勞動(dòng)合同一般情況下是無效的，但是在法律特別規(guī)定的情況下是有效的。其次，口頭約定的勞動(dòng)合同沒有文字依據(jù)，尤其對(duì)處于弱勢(shì)方的勞動(dòng)者來說，一旦勞動(dòng)權(quán)益受到侵害，用人單位往往利用口說無憑不認(rèn)帳

2022-10-21 15,340
民法典中房屋租賃口頭協(xié)議有效嗎
當(dāng)協(xié)議雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且房屋租賃口頭協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，房屋租賃口頭協(xié)議即為有效。《民法典》第一百三十五條【民事法律行為的形式】

2022-10-13 15,340
租賃協(xié)議是口頭還是法律效力
需要根據(jù)具體情況判斷。（1）租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；（2）期限在六個(gè)月以下的口頭租賃協(xié)議效力和書面協(xié)議相同。

2023-07-19 15,340

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01:01
擔(dān)保合同口頭協(xié)議有法律效力嗎
擔(dān)保合同是合同的一種類型，以口頭形式訂立的擔(dān)保合同具有法律效力，為相關(guān)法律所保護(hù)。《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同的形式，可以是書面形式，也可以是口頭形式或者其他形式。又依據(jù)《民法典》第四百六十五條的規(guī)定，依法成立的合同受法律

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01:17
口頭協(xié)議能否構(gòu)成合同詐騙
口頭協(xié)議如果要構(gòu)成合同詐騙，則需要滿足以下條件： 1、欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，是指明知自己的陳述是虛偽的，并會(huì)導(dǎo)致對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，而希望或放縱這種結(jié)果的發(fā)生。欺詐的故意包括兩方面：一是陳述虛偽事實(shí)的故意；二是誘使他人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的

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01:20
協(xié)議離婚簽字是否有效
首先，夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，必須依法辦理離婚登記，在辦理離婚登記前，雙方仍然是夫妻關(guān)系。離婚協(xié)議書的生效條件是夫妻雙方已經(jīng)離婚，也就是說，如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書，但是其中一方不辦理離婚手續(xù)的，離婚協(xié)議書不生效。最后，如果一方堅(jiān)決不肯離婚

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