簡單的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面： 1、房屋的基本情況，例如房屋具體坐落在哪里房屋的建筑面積，租賃的具體的期限，以及租賃的用途； 2、關(guān)于租金及相關(guān)費(fèi)用的問題。例如租金的數(shù)額，租金的支付方式，是否需要支付定金或者是押金，房屋租賃過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)等等； 3、在房屋使用的過程之中，承租方和出租方各自的權(quán)利義務(wù)； 4、關(guān)于租賃期滿房屋的交還，以及租賃雙方對于租賃合同變更，終止，解除的相關(guān)約定。 租房合同 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。 二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。 四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。 五、房屋租賃期為從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日