房屋買賣不通過中介怎么辦手續(xù)
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房屋買賣不通過中介辦手續(xù)的流程如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；6、依照規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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二手房買賣可以不通過中介。買賣雙方初步達成意向后談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款，繳納相關(guān)稅費到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，買方領(lǐng)取過戶回執(zhí)、賣方交房。
買賣房屋不能過戶違反合同約定的，屬于違約。一方在明知房屋不能辦理過戶手續(xù)的情況下與另一方簽訂房屋買賣合同，賣方違約的應(yīng)承擔(dān)返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，買方違約的應(yīng)賠償賣方直接損失和預(yù)期可得利益損失。
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通過中介賣房買方貸款下不來怎么辦簽了合同跟中介買房子貸款下不來，可以與中介協(xié)商是否能夠解除合同。如果買方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.03.03 316 -
中介買賣房屋過戶注意什么買賣房屋通過中介的注意事項有：注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等行為。
2021.01.23 172 -
房屋買賣中介出現(xiàn)過錯造成損失怎么辦房屋買賣中介出現(xiàn)過錯造成損失不得要求支付報酬，一并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因中介機構(gòu)的過錯給委托人造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任、或者行政責(zé)任或者刑事責(zé)任；因中介機構(gòu)職員的過錯給委托人造成的損失，可以要求中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任、中介機構(gòu)可以向
2021.01.11 398
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通過中介買房, 房東怎么辦理過戶手續(xù)
主要是簽訂購房合同，集體產(chǎn)權(quán)的登記（這是購房過程中最重要的一步。辦理產(chǎn)權(quán)登記才意味著房屋轉(zhuǎn)移發(fā)生了法律上的物權(quán)變動效力。如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，日后如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，將對買受人產(chǎn)生不利，帶來一系列不必要的麻
2022-01-31 15,340 -
通過中介買二手房房東不想賣了怎么辦
如果對方不想賣，需要雙倍返還。我們所在華潤置地，如果有需要您可以點擊我的頭像詳細咨詢，或者約時間來我們事務(wù)所詳談。
2022-09-20 15,340 -
房屋買賣有中介人，賣方不走手續(xù)，該怎么告？
買方訴賣方確權(quán)。也就是說請求人民法院確認買賣合同有效，買賣關(guān)系成立。判決賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。判決發(fā)生法律效力后，申請執(zhí)行，法院可強制辦理過戶手續(xù)。不用其它方法，只此一法足矣。
2022-10-23 15,340 -
買賣雙方通過中介來購買二手房，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)？
一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策,經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一
2022-02-11 15,340
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01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26 -
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房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,083 2022.04.17
