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徐娟娟律師精彩視頻

香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險有哪些

2021-04-25 1,425
視頻內(nèi)容
生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些香港人因為不具有內(nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險主要有以下幾點：第一，代持合同可能會面臨合同無效的問題，因為香港人找人代持房產(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會構(gòu)成合同法第五十二條規(guī)定的合同無效的情形；第二，代持協(xié)議不具有對抗善意第三人的效力，因為代持人即為房產(chǎn)證上登記的房主，對外具有法律效力；第三，代持人可能會擅自處分房產(chǎn)，如對房產(chǎn)進(jìn)行買賣或者設(shè)立抵押等，使得實際出資人面臨不必要的損失。因此，香港人找人代持房產(chǎn)存在著較大的法律風(fēng)險。
《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！?、《中華人民共和國物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！?/div>

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  • 代持法人有沒有風(fēng)險
    代持法人有沒有風(fēng)險

    代持法人有風(fēng)險。 代持法人是接受委托的代持股人，它并不是真正的出資人。真實出資人并不參加公司的經(jīng)營和管理，在這種情況下，出資人的股東權(quán)利包括經(jīng)營管理權(quán)、表決權(quán)、分紅權(quán)、增資優(yōu)先權(quán)、剩余財產(chǎn)分配權(quán)等等一系列的權(quán)利實際上都是由代持股人行使，存在

    2023-05-24 46
  • 什么是股權(quán)代持，股權(quán)代持的風(fēng)險有哪些
    什么是股權(quán)代持，股權(quán)代持的風(fēng)險有哪些

    1、什么是股權(quán)代持 股權(quán)代持又稱委托持股、隱名投資或假名出資，是指實際出資人與他人約定，以該他人名義代實際出資人履行股東權(quán)利義務(wù)的一種股權(quán)或股份處置方式。在此種情況下，實際出資人與名義出資人之間往往僅通過一紙協(xié)議確定存在代為持有股權(quán)或股份的

    2024-05-08 54
  • 股權(quán)代持的風(fēng)險有哪些？如何防范？
    股權(quán)代持的風(fēng)險有哪些？如何防范？

    名義股可能私自占有收益或擅自處置股權(quán)，因名義股東的個人債務(wù)，牽連到該股權(quán)被處置，名義股東拒不按照實際出資人的意愿履行股東義務(wù)或行使權(quán)利等風(fēng)險。

    2024-06-03 38
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  • 股權(quán)代持風(fēng)險有哪些？如何防范股權(quán)代持的風(fēng)險

    首先，法律是承認(rèn)股權(quán)代持的合法性的。其次，股權(quán)代持具有一定的法律風(fēng)險。因為股權(quán)代持是名義出資人和實際出資人的私人協(xié)議，不具有公開性。名義出資人對內(nèi)對外行使一切實際出資人的權(quán)利，以自己的名義作出決策，可

    2024-08-23 15,340
  • 注冊公司為規(guī)避風(fēng)險找人來代持股權(quán)，個人會有風(fēng)險嗎

    肯定會有一定的風(fēng)險的，沒有百分百安全的。注冊深圳公司需要的資料1)公司名稱，建議提供3個2)注冊地址，能收到信件的地址，要寫清楚街道辦（可掛靠地址）3)注冊資金4)大概的經(jīng)營范圍5)股東信息，包括姓名

    2022-10-07 15,340
  • 什么是股權(quán)代持，股權(quán)代持的風(fēng)險有哪些

    1、什么是股權(quán)代持 股權(quán)代持又稱委托持股、隱名投資或假名出資，是指實際出資人與他人約定，以該他人名義代實際出資人履行股東權(quán)利義務(wù)的一種股權(quán)或股份處置方式。在此種情況下，實際出資人與名義出資人之間往往僅

    2023-11-09 15,340
  • 香港持槍殺人多少年

    1.故意殺人和非法持有槍支罪數(shù)罪并罰。 2.量刑一般在15年以上有期徒刑，無期徒刑，或者死刑。 3.建議電話咨詢，我?guī)湍阍敿?xì)分析。

    2022-07-18 15,340
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  • 香港人買房可以找人代持嗎 01:31
    香港人買房可以找人代持嗎

    實踐中，由于大陸買房具有多項限購政策，特別是針對外籍人士，國家做出了更為嚴(yán)格的規(guī)定。因此，許多時候香港籍人士都會選擇，自己出資，由他人代辦理、代登記甚至是代持房產(chǎn)的方式，來避免繁瑣的程序。但是，需要注意的是，由他人代持房產(chǎn)，會導(dǎo)致十分嚴(yán)重的

    2,200 15,340
  • 香港人在國內(nèi)買房有哪些特別需要注意的 01:32
    香港人在國內(nèi)買房有哪些特別需要注意的

    由于內(nèi)地的購房手續(xù)與香港購房手續(xù)存在著許多不同，同時，我國許多城市實行了嚴(yán)格的限制購房政策，會對購房人的資格進(jìn)行嚴(yán)格限定和審批。因此，香港籍人士在內(nèi)地購置房產(chǎn)時，最先要注意的，就是要審核自己有沒有購房資格。這就需要當(dāng)事人時刻關(guān)注，購房地的政

    1,618 15,340
  • 被繼承人在香港有資產(chǎn)如何繼承 01:25
    被繼承人在香港有資產(chǎn)如何繼承

    內(nèi)地居民想要繼承在香港的遺產(chǎn)的，可以委托香港的律師來辦理，申請人要提交相應(yīng)的資料，根據(jù)香港法律來執(zhí)行。 辦理繼承香港親屬遺產(chǎn)的流程包括： 1、讓申請人或委托辦理人核算死者的遺產(chǎn)，并會同遺產(chǎn)稅署人員清點死者的保管箱財物，開列清點清單，對不動產(chǎn)

    1,838 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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