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夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷權(quán)怎么化解

2022-04-17 1,213
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今天和大家分享一下房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷權(quán)的法律常識(shí) 首先,夫妻之間當(dāng)然可以互相贈(zèng)與個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。但是,夫妻之間的贈(zèng)與,也要適用贈(zèng)與合同的一般規(guī)定。因此,夫妻之間的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同也是可以撤銷的,可以撤銷的贈(zèng)與合同,就是那些沒(méi)有正式交付,或者沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的贈(zèng)與合同。要化解這種撤銷權(quán),法律規(guī)定了只有兩種情形。第一種就是,贈(zèng)與合同涉及社會(huì)公共利益或者涉及公共道德。一般來(lái)說(shuō),夫妻之間的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與不會(huì)涉及這種情況。第二種就是,贈(zèng)與合同已經(jīng)經(jīng)過(guò)了公證程序。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定,經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷,也就不能適用任意撤銷權(quán)。換句話說(shuō),要化解夫妻之間的贈(zèng)與撤銷權(quán),只有通過(guò)公證這一種方式。因此,要化解夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與合同的撤銷權(quán),雙方就應(yīng)當(dāng)拿著贈(zèng)與合同,前往不動(dòng)產(chǎn)所在地公證部門(mén)辦理公證。
《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百八十五條 定義 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 第一百八十六條 贈(zèng)與合同的任意撤銷與限制 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

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    夫妻之間約定將一方所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方,除了已辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者經(jīng)過(guò)公證外,贈(zèng)與方可以行使任意撤銷權(quán)。

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    夫妻之間贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)撤銷權(quán)的行使:贈(zèng)與人提起撤銷權(quán)之訴,依法要回其贈(zèng)與給配偶的財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益的行為時(shí),贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

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    離婚時(shí)夫妻房產(chǎn)撤銷贈(zèng)與需要到房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。夫妻雙方應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。但需要注意的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記,或者雖未辦理過(guò)戶登記但已辦理公證手續(xù)的,贈(zèng)與人的任意撤銷

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    有下列情形的,可以撤銷夫妻之間的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn):贈(zèng)與人在轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利前通知對(duì)方撤銷的;受贈(zèng)人嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或其近親屬的合法權(quán)益的;受贈(zèng)人有義務(wù)支持贈(zèng)與人而不履行的。

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    受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)就能撤銷夫妻間贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)

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    夫妻對(duì)子女的房產(chǎn)贈(zèng)與,沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的,可以撤銷。夫妻雙方私下協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與未成年子女,雖然贈(zèng)與合同生效,但在房屋辦理過(guò)戶手續(xù)之前,夫妻雙方還是可以反悔,行使任意撤銷權(quán)。如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶登

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    離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)如何撤銷

    離婚協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與人,可以在所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前,行使撤銷權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

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    贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷嗎

    首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力,受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō),如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢,比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的,這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此,嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證,并且

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    誰(shuí)有權(quán)撤銷房產(chǎn)證

    地產(chǎn)登記管理部門(mén)可以依職權(quán)撤銷房產(chǎn)證的,撤銷房產(chǎn)證后,要辦理注銷登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記:1、不動(dòng)產(chǎn)滅失的;2、權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;3、不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的;4、人民法院、仲裁委員

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