新房退房違約金一般是多少

2022-04-17 1,463

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如果是購房者違約執(zhí)意要解除購房合同的，那么購房者需要按照合同的約定向開發(fā)商支付違約金。一般情況下，購房者和開發(fā)商在合同之中會約定具體違約金的計算標準，例如是按照房屋總價款的百分之多少來計算。如果是開發(fā)商違約購房者提出解除合同的，那么開發(fā)商就需要向購房者承擔違約責任。如果合同里面約定的違約金標準過低，購房者是可以請求法院根據(jù)實際的情況酌情提高違約金的標準的。因此簽訂購房合同的時候一定要明確約定違約責任的計算方式。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條  因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十條因  房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十一條  根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
第十五條  商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十二條規(guī)定的辦理不動產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十九條  商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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退房一般承擔違約金多少錢?
退房違約金購房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，通常情況下，按照法定的總房價價值金額的20%，進行賠償，造成的損害比較大時，違約金可以適當上浮，達到主合同實際損失的30%，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進行計算。

2021-08-29 80
一般一般房屋租賃違約金是多少
當事人約定的違約金的數(shù)額，不能超過實際損失的百分之三十。如果數(shù)額不合理的，當事人可以向法院或仲裁機構請求適當減少或增加。

2021-04-16 400
商品房退房違約金比例、退房違約金是多少
1．商品房退房違約金按購房合同中關于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2．如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定（支付定金一方違約的，定金不予返還收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。 3．雙方都有過錯的，按照各

2024-07-02 38

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商品房退房違約金比例、退房違約金是多少
1.商品房退房違約金按購房合同中關于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還收取定金一方違約的，雙倍返還定

2022-06-12 15,340
退房違約金一般是多少商品房退房的流程是怎樣的
這首先要看購房合同有無違約金的約定，如果沒有，而且退房是因為房屋質量的原因，就不需要支付違約金。如果有違約金的約定，而且退房與房屋質量無關，可以參考當初支付定金的數(shù)額支付。如果沒有定金，可在5%左右考

2022-10-08 15,340
退房違約金怎么算商品房退房違約金是多少
1.商品房退房違約金按購房合同中關于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還

2022-05-07 15,340
退租一般是多少違約金
租房退房違約金一般是合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%，具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。一、違約金，是指按照

2024-09-22 15,340

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賣房反悔的違約金多少
賣房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買賣合同違約金的合法比例。根據(jù)相關司法解釋規(guī)定，雙方當事人以真實意思表示在買賣合同中約定的違約金比例應該是受害人實際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過受害人實際損失的30%。在此期

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逾期交貨違約金一般每天多少
逾期交貨違約金是按損失大小來決定的。違約金最高限額應該是實際損失的30%。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一

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租房押金一般多少合法
民法典對租房押金數(shù)額多少并未做明確規(guī)定，具體收多少由房東和租客協(xié)商確定，一般不會超過兩個月的租金。房東收取押金是為了確保房屋及家具不被非法轉賣，在租賃合同到期后，如果租客不續(xù)租的，房東會將押金退回租客。收取押金后房東會出具一張押金條，租客需

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