只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能不動(dòng)產(chǎn)登記，分以下幾種情況： 房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房 由單位提供資料統(tǒng)一辦理，這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記： 1）申請(qǐng)書（由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供） 2）房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知 3）土地證原件及檔案（單位的土地總證） 4）地籍調(diào)查表及土地總證測(cè)量圖（土地證為手工版的老證需提供） 5）房產(chǎn)證原件（個(gè)人） 6）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人） 7）購(gòu)房花名冊(cè)（由單位提供） 8）分棟測(cè)量圖、房產(chǎn)總證或測(cè)量報(bào)告 9）株洲市房產(chǎn)分戶測(cè)量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖 10）購(gòu)房協(xié)議 11）其他資料（如屬于改制企業(yè)則提供相關(guān)文件等） 商品房有房產(chǎn)證、無(wú)土地證 由開發(fā)商與業(yè)主共同提供資料 這種情況大部分屬于開發(fā)商先為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證、但未辦理土地證，需要開發(fā)商到國(guó)土部門申請(qǐng)出讓地竣工驗(yàn)收合格后會(huì)同業(yè)主提供如下資料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記： 1）申請(qǐng)書（由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供） 2）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、開發(fā)公司） 3）委托書 4）土地竣工驗(yàn)收表、土地竣工測(cè)量圖 5）購(gòu)房花名冊(cè)（由開發(fā)商提供） 6）土地總證原件及檔案復(fù)印件 7）株洲市房產(chǎn)分戶測(cè)量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖 8）土地分棟測(cè)量圖、房產(chǎn)總證或房屋測(cè)量報(bào)告 9）房產(chǎn)證分戶原件 10）購(gòu)房合同、契稅發(fā)票 工作人員建議，遇到這種情況，市民在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)最好首先到國(guó)土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是我市有個(gè)別小區(qū)在以前辦理土地分戶證時(shí)，已收回了單位或開發(fā)商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。