申請土地使用證和房產(chǎn)證的步驟
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土地證書是證明你擁有該塊土地使用權的證明文件，房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文件。部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證（即房產(chǎn)證）是你擁有房屋所有權的證明，憑借房屋所有權證和國有土地使用證，你可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證書只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權。如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。 我國的土地所有權有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權。土地可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓。當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
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根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國有土地劃撥流程申請流程如下： 1、申辦用地選址：建設單位持項目管理部門批準的建設項目建議書向市城市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃選址 2、申辦用地預審：建設用地單位申請用地預審，應當提交下列材料：建設項目用地預審申請表；建設項目用地預審申請報告；需審批的建設項目，項目建議書和可行性研究報告分開審批的，提供項目建議書批復和可行性研究報告；項目建議書和可行性研究報告合并審批的，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預審告知單和項目建議書（代可行性研究報告）；需核準的建設項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預審告知單；需備案的建設項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目備案表和規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃意見書。 3、申辦立項和環(huán)評批文：經(jīng)預審同意用地選址的，建設單位向發(fā)改委申請建設項目可行性研究報告批準文件，向環(huán)保部門申請環(huán)境影響報告書批準文件。 4、申辦建設用地規(guī)劃許可證：建設單位持建設項目有關批準文件向市規(guī)劃局申請建設用地規(guī)劃許可證和設計要點。 5、申辦用地手續(xù)：建設單位持建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設計條件向市國土房管局申請辦理用地手續(xù)。
農(nóng)村房產(chǎn)土地使用證辦理： （1）由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取到土地登記申請審批表。 （2）提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。 （3）土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源的證明書。
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學校土地使用稅減免申請步驟是怎樣的學校土地使用稅減免申請程序是怎樣的 （1）申請人到各個辦稅服務廳，帶上稅務登記證的副本，并完整填寫《涉稅事項綜合申請表》，然后提出申請并領取《受理回執(zhí)》。 （2）事先備齊所需的所有資料，等待主管稅務機關收取所需資料還有調查審核。 （3）之后
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新房的產(chǎn)權證和土地使用證咋辦我國不動產(chǎn)登記2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記
2024.06.10 26 -
土地使用證需要更換的步驟是怎樣的辦理土地證更名的程序如下： 1、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地辦理合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證（復印件）、原土地證、合同、房屋辦理的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。 2、測繪公司測繪：測
2024.04.29 32
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土地使用證怎么辦？土地使用證辦理步驟
需提供資料：（一）房改房1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章）2．公有住房出售價格審批。（復印件1份）3．房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份）4．申請人個人身份證。
2022-08-24 15,340 -
城市土地證明的申請步驟
首先，需要確定所取得的房屋是否具有國土證。如果已經(jīng)獲得了國土證，可以根據(jù)國土證直接向國土部門申請分戶。 如果沒有國土證，需要查看該房屋的具體情況。例如，如果該房屋很早以前建造，當時只辦理了房產(chǎn)證而沒
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農(nóng)村怎么辦土地使用證的步驟
辦理農(nóng)村土地使用證需要先向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設，也應向有關部門提出申請，
2023-11-29 15,340 -
有關房產(chǎn)證和土地證的申請程序，請遵循以下步驟進行辦理：
房產(chǎn)抵押貸款的基本流程如下： 1. 借款人需要在銀行開立一個活期存款賬戶； 2. 準備貸款所需資料； 3. 去銀行進行面簽； 4. 銀行進行貸款報卷和審批； 5. 審批通過后，銀行會通知借款人審批結
2024-11-06 15,340
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17
