購(gòu)房時(shí)銀行按揭是什么意思?
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銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。 概念分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向房地產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條 同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。 房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
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按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。
按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買(mǎi)賣(mài)的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿足以下條件： 1、申請(qǐng)人的年齡在18至65周歲之間，且具備完全民事行為能力； 2、借款人已交齊所購(gòu)房屋的首期款； 3、借款人有合法穩(wěn)定的收入，且具備還款付息能力； 4、借款人同意以其所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為借款的抵押物； 5、如為二手房，則所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)必須清晰，且要符合政府所規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件； 6、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不在拆遷公告范圍內(nèi)； 7.、貸款銀行所要求的其他條件。
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商品房按揭是什么意思?商品房買(mǎi)賣(mài)按揭就是指將房屋抵押給銀行申請(qǐng)貸款。貸款人以書(shū)面形式向銀行提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，簽訂貸款合同；貸款人按照貸款合同約定辦理房屋抵押登記；房屋為銀行辦理抵押后，銀行發(fā)放貸款。
2020.08.17 277 -
按揭購(gòu)房合同是不是壓在銀行不是的，按照規(guī)定按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前
2021.04.13 548 -
按揭房的貸款是什么意思？按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
2021.03.22 356
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買(mǎi)房銀行按揭是什么意思？如何購(gòu)房
銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。 概念分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向房地產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押
2022-05-31 15,340 -
買(mǎi)房銀行按揭是什么意思？
銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。 概念分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向房地產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押
2022-06-30 15,340 -
買(mǎi)房銀行按揭是什么意思
銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。 概念分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向房地產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押
2022-05-15 15,340 -
購(gòu)房按揭是什么意思，購(gòu)房按揭流程
按揭就是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取
2022-05-02 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買(mǎi)賣(mài)的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
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按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
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按期轉(zhuǎn)正是什么意思按期轉(zhuǎn)正是指約定的試用期已過(guò)，自動(dòng)轉(zhuǎn)正，享受轉(zhuǎn)正后的待遇。進(jìn)公司后一個(gè)月內(nèi)，用人單位應(yīng)該與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)等，否則可以向勞動(dòng)執(zhí)法部門(mén)投訴，或者要求公司依法履行其法定義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的
4,252 2022.04.17
