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農(nóng)村搬遷政策是如何規(guī)定的

2023-11-01 08:20

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一般來說征地的補(bǔ)償費(fèi)主要分為兩種:一種就是農(nóng)村耕地的征用補(bǔ)償費(fèi);另外一種就是土地征地的補(bǔ)償費(fèi)。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用主要包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。(耕地征用,補(bǔ)償種類一樣) 宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn): 1.安置費(fèi)和土地補(bǔ)償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍; 2.附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償; 3.青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià); 4.土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

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對(duì)于農(nóng)村搬遷政策每個(gè)地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有所不同,具體的相關(guān)政策要與居民居住地為準(zhǔn)。但通常情況下,農(nóng)民所居住的土地是歸國家所有,因此搬遷政策的補(bǔ)償是針對(duì)土地上所建房屋的補(bǔ)償,根據(jù)房屋的占地面積進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

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房屋征收部門在征收集體土地上的個(gè)人房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平的房屋拆遷補(bǔ)償、地上附屬物補(bǔ)償和拆遷過渡期補(bǔ)償,具體的補(bǔ)償項(xiàng)目包括:土地補(bǔ)償費(fèi);青苗補(bǔ)償費(fèi);附屬物補(bǔ)償費(fèi);安置補(bǔ)助費(fèi)。目前,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補(bǔ)償三種。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的,被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,安置面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。在有些地方,房價(jià)和地價(jià)都在上漲,特別是城市周邊的農(nóng)村地區(qū),簡(jiǎn)單的貨幣補(bǔ)償是不行的,通常會(huì)采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時(shí)進(jìn)行的方式,也稱為綜合補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償基數(shù)由市縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況具體調(diào)整,通常每2到3年各市縣會(huì)對(duì)征地補(bǔ)償基數(shù)進(jìn)行一次調(diào)整,從而逐步提高補(bǔ)償數(shù)額。

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