房屋抵押后還可以抵押出租嗎
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房屋抵押后能夠出租。不過(guò)需要注意的是，若抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，將影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，抵押在先，租賃在后的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同自然終止。租賃合同提前終止的，可能給承租人帶來(lái)?yè)p失。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人損失的，由承租人自己承擔(dān)。
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抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。 將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對(duì)出租房屋造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任； 如果抵押權(quán)人已書面告知承租人對(duì)該房屋已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。
房子出租后是可以再抵押或者買賣的。但是出售該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前通知承租方，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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抵押人可以出租抵押房屋嗎如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說(shuō)明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。
2020.05.04 213 -
房屋出租后還可抵押?jiǎn)?/a>
房屋出租后仍可抵押。出租房屋并沒(méi)有改變房屋的所有權(quán)，作為房屋的所有人，仍然可以行使收入和處分權(quán)。法律規(guī)定，抵押人抵押出租財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人原租賃合同繼續(xù)有效。抵押財(cái)產(chǎn)在抵押合同訂立前已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。抵押設(shè)立后
2022.04.13 706
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