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申請(qǐng)上海買房居住證需要什么條件

2022-08-08 14:57

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只要以前沒有買過房子,提供個(gè)人所得稅稅單就可以,或社保 簽物管合同,辦理入住手續(xù):當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后,開發(fā)商入住通知單,并安排購房人與物管公司接洽 物管公司將給購房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后,就可以拿鑰匙入住了 辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證:最后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),即確權(quán),并繳納契稅、過戶手續(xù)費(fèi) 然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證,交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi),權(quán)證工本費(fèi),權(quán)證印花稅。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、申請(qǐng)表,《上海市居住證》申請(qǐng)表; 2、身份證,居民身份證等有效身份證明; 3、住所證明,擬在本市居住6個(gè)月以上的住所證明:居住在自購住房的,須提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);居住在租賃住房內(nèi)的,須提供由房管部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);居住在單位集體宿舍的,須提供單位出具的集體宿舍證明;居住在親戚朋友家的,須提供居(村)委出具的寄宿證明。 4、其他材料除上述規(guī)定的基本材料外,申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況和需要提供相應(yīng)補(bǔ)充證明材料。 (1)來滬就業(yè)的,提供期限為6個(gè)月以上勞動(dòng)(聘用)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件),申請(qǐng)當(dāng)月處于就業(yè)及繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)狀態(tài),且申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿6個(gè)月(不含補(bǔ)繳)的證明; (2)投資開業(yè)或從事個(gè)體經(jīng)營的,提供企業(yè)或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(驗(yàn)原件),申請(qǐng)當(dāng)月處于就業(yè)及繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)狀態(tài),且申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿6個(gè)月(不含補(bǔ)繳)的證明; (3)來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的,應(yīng)分別提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、公安部門認(rèn)定的父母子女關(guān)系的證明; (4)來滬就讀、進(jìn)修的,應(yīng)分別提供本市大、中專院校發(fā)出的“錄取通知書”復(fù)印件(驗(yàn)原件)、本市非學(xué)歷教育機(jī)構(gòu)出具的書面證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

上海廉租房申請(qǐng)條件如下: 一、符合下列條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭,可以按照規(guī)定申請(qǐng)廉租住房: (一)申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系,且共同生活; (二)申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口滿3年,且具有申請(qǐng)所在地城鎮(zhèn)常住戶口滿1年; (三)申請(qǐng)家庭人均居住面積低于7平方米(含7平方米); (四)3人及以上家庭廉租住房的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均月可支配收入2500元以下調(diào)整為3300元以下,財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均9萬元以下調(diào)整為12萬元以下。,1人及2人家庭,收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按上浮10%執(zhí)行,即家庭人均月可支配收入從2750元以下調(diào)整為3630元以下,家庭人均財(cái)產(chǎn)從9.9萬元以下調(diào)整為13.2萬元以下。 (五)申請(qǐng)家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi),未發(fā)生過因出售或贈(zèng)與住房而造成住房困難的行為。 同時(shí)符合上述條件,且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士),可以單獨(dú)申請(qǐng)。 二、符合本市廉租住房申請(qǐng)條件且具有下列情形之一的本市城鎮(zhèn)居民家庭,可以優(yōu)先承租廉租住房實(shí)物配租房源(以下簡稱“廉租房源”): (一)本市無子女的老年人家庭; (二)中重度殘疾人或者1~4級(jí)殘疾軍人家庭; (三)重大疾病患者家庭; (四)完全喪失或者大部分喪失勞動(dòng)能力人員的家庭; (五)烈屬、因公犧牲人員家屬; (六)獲得省(部)級(jí)及以上勞動(dòng)模范稱號(hào)人員的家庭; (七)獲得全國“三八紅旗手”或者兩次獲得省(部)級(jí)“三八紅旗手”稱號(hào)人員的家庭; (八)1966年底以前歸國華僑的家庭。

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