物業(yè)管理用房是否公攤
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物業(yè)管理用房是否公攤物業(yè)管理用房一般包括物業(yè)辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位必須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房應(yīng)使用設(shè)計用途為物業(yè)管理、辦公或住宅的房屋，物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于業(yè)主，物業(yè)管理公司只有使用權(quán)。管理用房面積(平方米)=人均用房規(guī)劃指標(biāo)×住宅區(qū)房屋總套數(shù)×戶均人口數(shù)。具體測算系數(shù)以市政府有關(guān)部門最新公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，為多棟房屋服務(wù)的物業(yè)管理用房，可以為多棟房屋分?jǐn)?。每棟商品房所分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理用房面積可占該棟商品房建筑面積的千分之四左右，但最高不超過千分之六。按千分之六計算，分?jǐn)偟娜课飿I(yè)管理用房面積不足一套或一間房屋建筑面積的，按該棟商品房設(shè)計的最小一套或一間房屋的建筑面積確認(rèn)。如若買賣雙方對分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理用房面積另有約定的，從其約定。公用建筑面積分?jǐn)偤?，產(chǎn)權(quán)歸攤得的業(yè)主所有。
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物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)建設(shè)單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。
物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)限期改正，給予警告；有收入的，將收入用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位；物業(yè)管理用房用于其他用途的，需經(jīng)業(yè)主大會同意。
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物價局是否管理房子物業(yè)費前期物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)由房管部門負(fù)責(zé)對物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。
2020.01.09 561 -
物業(yè)管理用房是否可以擅自出租物業(yè)管理用房不可擅自出租，物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
2020.05.27 179 -
物業(yè)占用公攤面積做車位是否合法現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)中，明確要求房產(chǎn)開發(fā)商按照一定的標(biāo)準(zhǔn)配置建設(shè)停車位，這些車位是建筑物的配套設(shè)備設(shè)施，其不能單獨轉(zhuǎn)讓也不能單獨辦理產(chǎn)權(quán)，由全體業(yè)主共有共用，如果達(dá)到一戶一個車位的話經(jīng)過業(yè)主大會決定，業(yè)主可以免費使用，對于車位緊張的小區(qū)，也可
2021.02.20 674
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哪些公用房公攤面積不計取物業(yè)管理費？
根據(jù)相關(guān)法律及您的描述可知，不應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e不計取物業(yè)管理費。根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括： （1）從屬于人防工程的地下室、半地下室。 （2）供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?/p>
2022-10-08 15,340 -
物業(yè)管理中公用面積分?jǐn)們?nèi)容是什么？
對于物業(yè)管理中公用面積分?jǐn)們?nèi)容是什么呢物業(yè)管理中公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警
2022-10-20 15,340 -
物業(yè)公司是否有義務(wù)為業(yè)主配置物業(yè)管理用房？物業(yè)管理的用房的產(chǎn)權(quán)
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2022-02-27 15,340 -
物業(yè)管理費中的物業(yè)管理費分?jǐn)偸悄男?/a>
管理費分?jǐn)偅侵肝飿I(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費用。 也就是說，現(xiàn)在很多物業(yè)企業(yè)，下轄多個物業(yè)項目，當(dāng)這個公司通過各種手段接到一個項目后
2022-08-01 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
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7,050 2022.05.11 -
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