農(nóng)村宅基地的性質(zhì)是什么
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《中華人民共和國憲法》第十條第二款規(guī)定：宅基地屬于集體所有。農(nóng)民宅基地屬于集體所有的土地的一部分，集體土地可以分為農(nóng)業(yè)用地與農(nóng)村建設用地，而宅基地屬于農(nóng)村建設用地部分。在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)，農(nóng)民宅基地的使用權原則上禁止轉(zhuǎn)讓。 我國《土地管理法》第43條規(guī)定：任何單位和個人進行建設，需要建設用地的，必須依法申請使用國有土地但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地除外。 該法第63條規(guī)定：農(nóng)村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 因此有學者認為：農(nóng)民宅基地使用權的流轉(zhuǎn)幾乎成為不可能。居民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的，因而不具有可交易性，當然不能參與市場流轉(zhuǎn)。本意就是為了防止農(nóng)村集體建設用地進入市場沖擊房地產(chǎn)市場。其所謂的沖擊房地產(chǎn)市場，實質(zhì)上就是打破政府對房地產(chǎn)一級市場的壟斷，直接危及到政府有關部門的既得利益，而這種利益習慣性地被稱之為國家利益。因此，在現(xiàn)有的條件下，農(nóng)民宅基地屬于集體所有，所有權的主體不容討論，就連其使用權的商品性定位也是值得探究的。
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是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關部門批準取得使用權的,用于建設住宅的集體土地。從所有權的角度來說,“宅基地”還是屬于集體所有的土地,所有權人是集體經(jīng)濟組織;從使用的角度來說,“宅基地”是農(nóng)民建設住宅的土地,建房農(nóng)民具有土地使用權。
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宅基地是什么性質(zhì)的土地宅基地是在農(nóng)村分給村民專門用來蓋房的土地。宅基地屬于集體所有的土地，所有權人是集體經(jīng)濟組織；從使用的角度來說，宅基地是農(nóng)民建設住宅的土地，建房農(nóng)民具有土地使用權。
2020.03.17 1,283 -
什么是農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
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什么是農(nóng)村宅基地？農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃土地三種類型。
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農(nóng)村宅基地的性質(zhì)定位是什么
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2022-06-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權性質(zhì)是什么意思
農(nóng)村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使
2022-05-05 15,340 -
宅基地是什么性質(zhì)的土地
宅基地是在農(nóng)村分給村民專門用來蓋房的土地。宅基地屬于集體所有的土地，所有權人是集體經(jīng)濟組織；從使用的角度來說，宅基地是農(nóng)民建設住宅的土地，建房農(nóng)民具有土地使用權。
2021-12-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地土地性質(zhì)是啥？你能說下嗎？
宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住
2022-06-13 15,340
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3,132 2022.04.17 -
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1,294 2022.04.17
