究竟買房子應(yīng)注意什么問題
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1、首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、地段、環(huán)境； 3、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?；等等?/p>
《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭(zhēng)議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
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1、首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、地段、環(huán)境； 3、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?；等等?/p>
買老房子應(yīng)該注意的問題： 一、查詢房屋權(quán)屬。 二、查看房屋年限。 三、小心賣方一房多賣。 四、關(guān)于定金。 五、明確過戶。 六、實(shí)地探查房屋質(zhì)量以及是否還在處于出租狀態(tài)。
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租房子應(yīng)注意什么問題租房時(shí)要注意以下問題： 1、確定租賃房屋的權(quán)利人和房屋的具體情況； 2、租賃合同一定要寫明房屋的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 3、關(guān)于租賃過程中的房屋維修情況和附加條款一定要在合同中明確。
2021.04.12 159 -
買房子要注意什么問題買房子要注意的問題有：注意選擇品牌型開發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
2020.08.23 211 -
買房子應(yīng)怎么選買房子需要注意什么問題1、前期準(zhǔn)備； 2、避免定金陷阱； 3、不要看房屋價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣； 4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否； 5、簽合同注意事項(xiàng)； 6、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)； 7、贈(zèng)送面積的貓膩。
2020.08.10 184
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借錢究竟要注意什么問題
朋友是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)合法；是否采用書面形式的借款合同；以及借款合同的條款是否完備、合理。
2022-06-26 15,340 -
買房子應(yīng)注意什么問題
買房時(shí)應(yīng)該注意以下方面： 1、查清房屋權(quán)屬，尤其是該房屋是否為共有。最好簽約前一個(gè)小時(shí)再到房地產(chǎn)管理部門調(diào)查，確保最后時(shí)刻該房屋產(chǎn)權(quán)情況，防止出賣方貓膩。 2、是否為房改房（五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，五年后如要
2022-03-13 15,340 -
買賣房子應(yīng)注意什么問題
房屋買賣要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工
2022-06-10 15,340 -
買房應(yīng)注意什么問題？
注意事項(xiàng)： 1、看是否有預(yù)售許可證； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可
2022-10-14 15,340
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:02
買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
