買(mǎi)房應(yīng)注意什么問(wèn)題？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
注意事項(xiàng)： 1、看是否有預(yù)售許可證； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問(wèn)題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。 《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、明確房屋產(chǎn)權(quán)，可到房產(chǎn)中心查清房屋的真實(shí)情況； 2、注意產(chǎn)權(quán)年限，盡量不要購(gòu)買(mǎi)房齡過(guò)長(zhǎng)的二手房； 3、需要注意房屋的房產(chǎn)證、土地證是否齊全、房屋有沒(méi)有被抵押、房屋是否有貸款、房屋是否在租、水電物業(yè)費(fèi)等有沒(méi)有出現(xiàn)拖欠的情況； 4、在合同中要明確交房的時(shí)間，戶(hù)口遷入、雙方的違約責(zé)任等問(wèn)題。
全款買(mǎi)房時(shí)要注意的問(wèn)題： 1、注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)； 2、注意資金安全； 3、合理進(jìn)行規(guī)劃。
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買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、銷(xiāo)售方式； 2、具體價(jià)格； 3、入住時(shí)間； 4、入住條件。
2020.10.29 251 -
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的問(wèn)題： 1.核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)：已列入拆遷范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 3.核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介。
2020.12.29 166 -
究竟買(mǎi)房子應(yīng)注意什么問(wèn)題1、首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、地段、環(huán)境； 3、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?；等等?/p>
2020.03.05 122
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買(mǎi)房子應(yīng)注意什么問(wèn)題
買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意以下方面： 1、查清房屋權(quán)屬，尤其是該房屋是否為共有。最好簽約前一個(gè)小時(shí)再到房地產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)查，確保最后時(shí)刻該房屋產(chǎn)權(quán)情況，防止出賣(mài)方貓膩。 2、是否為房改房（五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)迥旰笕缫?/p>
2022-03-13 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房子應(yīng)注意什么問(wèn)題
房屋買(mǎi)賣(mài)要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線(xiàn)分布竣工
2022-06-10 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房屋，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)注意什么問(wèn)題
第一你需要查看房屋銷(xiāo)售的手續(xù)是否五證齊全，二查詢(xún)?cè)摌潜P(pán)是否是受限交易如為經(jīng)濟(jì)適用房。三如果房屋銷(xiāo)售的五證齊全，也不是經(jīng)濟(jì)適用房，那么你應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，同時(shí)開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)具正式的預(yù)售發(fā)票，你可以向原購(gòu)
2022-04-07 15,340 -
婚后買(mǎi)房應(yīng)該注意什么問(wèn)題
共同買(mǎi)房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買(mǎi)房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多
2021-06-03 15,340
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00:53
買(mǎi)房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷(xiāo)售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:02
買(mǎi)房子要注意什么問(wèn)題買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使
825 2022.11.21 -
00:55
買(mǎi)房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
