商品房上沒有綠化面積，沒有公攤面積怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商品房公攤面積的計(jì)算如下：公攤面積等于建筑面積減去套內(nèi)面積；公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建筑等；根據(jù)建筑類別不同，公攤面積也不同，一般多層10%左右，小高層20%左右，高層20至30%，酒店式公寓30%至40%，一層商鋪5%以內(nèi)。
二手房的面積是包含公攤在內(nèi)的面積。賣二手房的面積是產(chǎn)權(quán)證上面的面積，而產(chǎn)權(quán)證的面積是建筑面積而非套內(nèi)面積，建筑面積等于套內(nèi)面積加上公攤面積。
-
商鋪有公攤面積嗎商鋪有公攤面積。商鋪的公攤面積一般是50%。商鋪的公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤不超過60%。商場公攤在50%左右是一個(gè)合理水平。一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端
2020.05.06 1,065 -
購房合同面積有公攤面積嗎購房合同寫公攤面積，按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e； 并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
2020.10.14 272 -
商品房分?jǐn)偯娣e標(biāo)準(zhǔn)商品房分?jǐn)偯娣e標(biāo)準(zhǔn)是將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，然后各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
2020.11.16 327
-
商品房有公攤面積嗎？
公共建筑面積是指整棟大樓的所有權(quán)者共同擁有整棟大樓的公共部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共大廳、通道、地下室、值班警衛(wèi)室等，為公共住宅和管理住宅整體提供服務(wù)的建筑
2021-10-25 15,340 -
沒有公攤面積怎么辦
公用面積沒有統(tǒng)一的規(guī)定，因?yàn)槊總€(gè)樓盤的規(guī)劃面積都是不一樣的，公用面積就是樓房的建筑面積減去套內(nèi)建筑總面積，就是公用建筑面積，公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為公用建筑總面積除以套內(nèi)建筑面積總和，因此，你所居住的
2022-03-17 15,340 -
公攤面積與商品房面積不一致怎么辦
除雙方有明確約定的外，按照規(guī)定，合同銷售面積與實(shí)際面積差允許3%，如果超過銷售方則構(gòu)成違約，購買者可以要求解除合同退房、退款，還可以要求銷售方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。你所說的面積是實(shí)際面積，按規(guī)定應(yīng)該
2022-03-18 15,340 -
商品房公攤面積有哪些
可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為： 1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管
2022-10-12 15,340
-
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
