宅基地買賣合同有效么？
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宅基地買賣合同無效。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
《土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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宅基地買賣合同無效。 根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 2021年實施的《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
無效。因為宅基地不可以自由買賣。我國農(nóng)村的土地制度是集體所有制，宅基地是屬于農(nóng)村集體的土地。農(nóng)民所擁有的只是宅基地的使用權(quán)，并不可能擁有宅基地的所有權(quán)。因此宅基地既不可以在城鄉(xiāng)交易市場之間進(jìn)行自由買賣，也不可以在村民集體中互相買賣。
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宅基地房屋買賣合同有效么宅基地房屋買賣合同如果依法成立的有效。買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。當(dāng)事人依法自愿訂立合同，且不違反法律規(guī)定的，合同自成立時生效。
2021.02.23 140 -
買賣宅基地合同是否有效宅基地買賣合同無效，宅基地是不可以買賣的。我國農(nóng)村的土地制度是集體所有制，宅基地從根本上來說，是農(nóng)村集體土地，農(nóng)民所擁有的，是宅基地的使用權(quán)。因此，宅基地既不可以在城鄉(xiāng)之間自由買賣，也不可在村民集體中互相買賣。
2021.04.24 210 -
宅基地買賣合同是否有效宅基地買賣合同是否有效，因為合同主體的不同，效力不同：對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間以及與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。
2021.04.26 143
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宅基地買賣合同有效么
宅基地買賣合同無效。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《民法典
2022-05-12 15,340 -
宅基地買賣合同有效嗎
1，宅基地不允許買賣，合同因違法無效。 2，房屋登記在爺爺和姑姑名下，你父親擅自將房屋出售給他人，屬于無權(quán)處分，姑姑不同意的情況下，買賣合同無效。 3，房屋收回后，你父親需要退還買方房價款，賠償其實際
2022-01-18 15,340 -
宅基地買賣合同有效嗎？
一、對于同一個集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地買賣行為，應(yīng)該認(rèn)定買賣協(xié)議有效。而對于城鎮(zhèn)居民購買宅基地的買賣協(xié)議來說，其買賣行為違反了法律的強制性規(guī)定，因此，該買賣協(xié)議是無效的。 二、《土地管理法》第六十
2021-10-14 15,340 -
買賣宅基地合同有效嗎
宅基地買賣行為無效，合同無效。 中華人民共和國土地管理法 第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，
2022-03-26 15,340
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01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17 -
00:59
宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17
