北京房產稅2018年怎么征收
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1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%。2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統(tǒng)，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。3、當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據。4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅;個人或企事業(yè)單位的經營性房產(、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。
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北京房地產稅征收規(guī)定，房地產稅按比例稅率和從價稅率征收。從價稅率為1.2％；租金稅率為12％。房地產稅的計稅基礎房地產稅的計稅基礎有兩種：一種是房地產的應納稅剩余價值，另一種是房地產租金收入。房地產的應稅殘值應作為自用房地產的計稅依據。
一、關于契稅政策 (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 (三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。 (四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。 二、關于營業(yè)稅政策 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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2019年北京房產稅怎么征收
1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%。2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市
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