房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間如何確定
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房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間的確定： （1）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅 （2）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類： （1）擁有土地使用權(quán)的單位和個人。 （2）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。 （3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。 （4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
1、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起開始； 2、納稅人購置存量房，自辦理產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起； 3、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起； 4、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納土地使用稅； 5、征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
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