拆遷協(xié)議上的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)需要批復(fù)嗎
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離婚時(shí)房屋拆遷是以產(chǎn)權(quán)置換的方式無(wú)得的： 1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原被拆遷私有住房的評(píng)估價(jià)值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。 5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);拆遷時(shí)承租人購(gòu)買的原公有住房的評(píng)估價(jià)值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。
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如果是劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)先辦理選址意見(jiàn)書(shū)后再辦理土地預(yù)審。其他項(xiàng)目不需要辦理選址意見(jiàn)書(shū)。
建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷程序如下： 1、國(guó)務(wù)院或者省政府審批通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目； 2、建設(shè)單位向市、縣政府部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)； 3、審查申請(qǐng)材料，擬定征地方案； 4、逐級(jí)上報(bào)至國(guó)務(wù)院或者省政府； 5、得到批準(zhǔn)后，公布征地方案； 6、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠?7、擬定并確定征地補(bǔ)償安置方案； 8、實(shí)施補(bǔ)償安置方案。《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第一款規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
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拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，需要注意的問(wèn)題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問(wèn)題。
2020.12.20 125 -
建設(shè)項(xiàng)目行政審批流程有行政主管部門的開(kāi)發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無(wú)行政主管部門的開(kāi)發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。 納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商在通過(guò)招標(biāo)、拍賣方式取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)
2020.05.22 477 -
建設(shè)項(xiàng)目未批先建如何認(rèn)定未批先建是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)環(huán)評(píng)審批或未依法重新獲批時(shí)，擅自開(kāi)工建設(shè)的違法行為。
2020.07.17 2,459
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建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)
按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)，需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的證明文件，標(biāo)明擬選址位
2022-03-22 15,340 -
建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)
按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)，需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的證明文件，標(biāo)明擬選址位
2022-03-30 15,340 -
建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)由誰(shuí)審批
建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、受理備案的有關(guān)部門的同級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。省級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)、受理備案的建設(shè)項(xiàng)目，其選址意見(jiàn)書(shū)由項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出審查意見(jiàn)，報(bào)省
2022-01-30 15,340 -
建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)由什么部門審批
建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)實(shí)行分級(jí)審批：(一)需經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批與核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目以及省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū);(二)省級(jí)以下地方人
2022-03-22 15,340
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拆遷協(xié)議需要公證嗎按照我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，針對(duì)被征收的房屋拆遷時(shí)，一般需要對(duì)被征收人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而在征收人與被征收人協(xié)商好之后，雙方應(yīng)該需要簽訂有關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但針對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需要公證，我國(guó)的法律是沒(méi)有強(qiáng)制要求的，一般交由當(dāng)事人決定是否要進(jìn)
1,135 2022.04.17 -
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建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程如下： 1、項(xiàng)目核準(zhǔn)證由當(dāng)?shù)匕l(fā)改委辦理，根據(jù)發(fā)改的要求辦理，辦理這個(gè)證的目的是項(xiàng)目立項(xiàng)。主要提供可研報(bào)告或者項(xiàng)目建議書(shū)，國(guó)土提供的選址規(guī)劃條件。環(huán)評(píng)與規(guī)劃文件可以后置； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，這個(gè)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理，根
7,517 2022.05.11 -
00:51
項(xiàng)目合作協(xié)議怎么寫(xiě)項(xiàng)目合作協(xié)議的寫(xiě)法：首先應(yīng)寫(xiě)明標(biāo)題，可以寫(xiě)“項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)”，也可以寫(xiě)具體的“XXX項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)”；需要寫(xiě)明簽訂協(xié)議雙方的基本信息；正文，包括開(kāi)頭、主體兩部分；落款處應(yīng)寫(xiě)明訂協(xié)議雙方單位的名稱以及簽訂的日期，并加蓋公章。依法成立的合同，自
824 2022.06.22
