疫情期間購房合同延期履行賠償嗎
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需根據具體情況分析： 1、遲延辦理解除抵押、銀行貸款、不動產轉移登記。 解除抵押手續(xù)，一般要求賣方本人到銀行申請?zhí)崆皟斶€銀行貸款，在銀行向其出具結清證明后，再到不動產登記中心辦理抵押權注銷手續(xù)。辦理銀行貸款和不動產轉移登記，需要雙方本人到現場辦理。因疫情防控問題，導致無法到現場辦理，導致遲延履行合同義務的，可以免除全部或者部分違約責任。 2、賣方遲延交付房屋。 如該房屋還由賣方居住，因為賣方被采取限制措施或小區(qū)采取管控措施等導致無法如期交房，可以免責。如果該房屋并非賣方實際居住，比如房屋已經空置，鑰匙已交給中介等，也就是說交付房屋并不存在障礙的，賣方則不能以自身受管控或被隔離作為遲延履行合同的理由。 3、買方遲延給付金錢。 和交付房屋、辦理相關手續(xù)不同，履行金錢給付義務完全可以通過信息化手段履行，并不需要必須到公共場所辦理情況。在此情況下，如果買方因為疫情原因被隔離，在能夠自主使用通訊設備的前提下，完全可以支付或者委托他人支付購房款，而不能以被隔離為由不按時履行金錢給付義務，否則仍然需要按照合同約定承擔相應違約責任。
《中華人民共和國民法典》第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。 第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。 第二十一條 不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規(guī)定。
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疫情在法律上屬于不可抗力事件，但對具體商品房預售合同的履行是否構成不可抗力免責事由，還應當根據個案具體分析。如果疫情爆發(fā)前已經存在延期交房的情形，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任，仍應依合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。如果商品房預售合同約定的交房時間在政府出臺的延長假期、延遲復工期限之后，且房企并未根本上受到新型肺炎疫情的實質影響，房企應按時履行交房義務，不可按照不可抗力的規(guī)定免除部分或全部責任。 《最高人民法院關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（二）》 ４．疫情或者疫情防控措施導致出賣人不能按照商品房買賣合同約定的期限交付房屋，或者導致買受人不能按照約定的期限支付購房款，當事人請求解除合同，由對方當事人承擔違約責任的，人民法院不予支持。但是，當事人請求變更履行期限的，人民法院應當結合案件的實際情況，根據公平原則進行變更。
疫情期間商業(yè)物業(yè)租賃合同可延遲履行。具體履行由雙方協(xié)商確定。當事人同意變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，根據規(guī)定辦理。因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除責任，另有規(guī)定的除外。延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
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疫情延期交房會有賠償嗎疫情延期交房不會有賠償。疫情屬于不可抗力之一，因此疫情期間延期交房屬于免責情形，不是當事人主觀上的違約，因此不會有賠償。不可抗力的來源既有自然現象，如地震、臺風，也包括社會現象，如軍事行動。
2021.01.28 372 -
疫情期間房貸可以延期嗎疫情期間房貸可以延期。中國人民銀行明確表示，新冠肺炎疫情期間，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。
2020.12.04 143 -
疫情期間房租可以延期嗎疫情期間房租可以延期。法律規(guī)定，疫情期間，租賃人與承租人協(xié)商一致的，可以延長交租期限。同時，中國人民銀行明確表示，疫情期間，對于因醫(yī)務治療、疫情隔離等原因的人，可以適當放寬交租條件與時間。
2020.01.24 261
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疫情期間不能履行合同可以延遲履行嗎
1、疫情期間不能履行合同可以由雙方協(xié)商約定延遲履行。 2、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響；部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 3、當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
2022-11-06 15,340 -
疫情期間導致合同不能履行
疫情符合不能預見、不能避免、不能克服的情形，因此屬于不可抗力。因不可抗力導致合同目的無法實現，可以解除合同。因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。如果不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或
2021-12-12 15,340 -
疫情期間合同無法履行如何辦
疫情屬于不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，其性質可以被認定為不可抗力事件，但其在具體合同關系中是否會被認定為不可抗力從而構成法定免責事由，仍需要結合具體合同的根本目的、合同的履行情況、因果關系等
2022-08-29 15,340 -
疫情期間合同無法履行怎么辦
對于因疫情不能履行合同的當事人來說，屬于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力。 根據合同法的相關規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 有下
2022-10-14 15,340
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期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就
2,382 2023.02.18 -
00:51
延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進行賠償。具體的賠償金的標準首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內容來執(zhí)行。如果說雙方沒有約定或者約定無效的，那么就根據法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22 -
01:25
交房延期如何賠償遇到開發(fā)商延期交房，很多業(yè)主都不知道該怎樣維護自己的權益。根據法律的規(guī)定，開發(fā)商由于自身的原因延期交房的，是需要對業(yè)主進行損害賠償的。 針對開發(fā)商延期交房的行為，如果說業(yè)主想要繼續(xù)履行合同，并不打算解除商品房買賣合同的話，業(yè)主可以向開發(fā)商主
840 2022.06.22
