農(nóng)村房屋產(chǎn)權登記詳細流程
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1、申請 申請人進行申請房屋產(chǎn)權登記，既可以由權利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產(chǎn)權登記。申請人申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件，代理人還應向登記機關提交書面委托書。 2、受理 房屋登記機關接受權利人的請求，并對權利人所提交的相關資料進行形式審查。如果申請人資料齊備，形式合法的，登記機關就予以受理，并發(fā)給申請人受理通知書，如果不予受理，就需要發(fā)給申請人不予受理通知書，并說明不予受理的理由。 3、調(diào)查 登記機關對申請人的申請進行實質(zhì)審查，查明房屋的客觀現(xiàn)狀的行為。審查內(nèi)容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構和房屋建筑面積。 4、公告 房屋登記機關在對申請人所提供的資料進行形式審查和實質(zhì)審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準房屋產(chǎn)權的有關事項，利害關系人可以在規(guī)定的期限內(nèi)向房屋登記機關提出異議，時間一般為30天。 5、聽證 房屋登記機關因利害關系人在公告期內(nèi)對房屋登記機關公布的欲予核準房屋產(chǎn)權的有關事項提出異議，應組織聽證。 6、決定 如果申請人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權屬來源合法、明確，登記機構應當決定予以核準登記，給權利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權證書。 7、歸檔 農(nóng)村房屋登記機關應將房屋產(chǎn)權登記有關資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。
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農(nóng)村房產(chǎn)證登記程序： 1、申請人應當提交經(jīng)村民會議同意或由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意。 2、農(nóng)村房屋所有人提交登記申請書、申請人身份證明、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明和其他必要材料到登記機關申請登記。
對土地進行征收的時候，首先要報有關部門進行審批，確定征收的方案，由地方政府公布，并且聽取被征收人的意見。 1、發(fā)布征地公告 (1)發(fā)布機關：市縣政府。 (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。 (3)公告內(nèi)容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。 2、辦理征地補償?shù)怯?(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。 (2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。 (3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
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辦理著作權登記流程為： 1、提出申請，且需提交申請人身份證明、作品原件、作品說明等書面材料； 2、經(jīng)登記機關初步審查通過后，會進行受理； 3、審查合格的，予以登記，申請人可以領取登記證書。
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