拆遷協(xié)議糾紛訴訟時(shí)效問題探討
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一、拆遷協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效是多久？ 根據(jù)《民法典》第188條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。但如果拆遷協(xié)議糾紛屬于法律另有規(guī)定的情況，則依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。如果權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院將不予保護(hù)，但有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。 二、如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議丟了，可以采取哪些措施？ 根據(jù)拆遷協(xié)議糾紛的相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要由拆遷方和被拆遷方協(xié)商后簽署。如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議丟了，拆遷方和被拆遷方可以攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。此外，登報(bào)公示遺失信息后，拆遷方和被拆遷方還需要攜帶申請(qǐng)證明書、登報(bào)聲明和具結(jié)書到當(dāng)?shù)夭疬w部門補(bǔ)辦拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。 三、房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎？ 一般來說，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在以下四種情況下，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書可以反悔： 1. 與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的合法性就存在問題，當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求確認(rèn)該協(xié)議無效。 2. 房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。如果房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求變更或撤銷該協(xié)議。 3. 協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷合同。 4. 未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議。
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一般來說，房屋拆遷的訴訟時(shí)效是2年，訴訟時(shí)效的特征： （1）訴訟時(shí)效不受當(dāng)事人的意志控制并能發(fā)生權(quán)利消滅屬于法律事實(shí)中的事件； （2）訴訟時(shí)效具有強(qiáng)行性由法律規(guī)定的不得當(dāng)事人自行約定或規(guī)定； （3）訴訟時(shí)效的效果是期間與事實(shí)的結(jié)合； （4）訴訟時(shí)效僅適用于請(qǐng)求權(quán)，但并非所有的請(qǐng)求權(quán)如物上請(qǐng)求權(quán)； （5）法官無權(quán)主動(dòng)釋明并適用該時(shí)效的規(guī)定需要當(dāng)事人提出適用該制度訴訟時(shí)效的起算，也即訴訟時(shí)效期間的開始，它是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起開始計(jì)算，即從權(quán)利人能行使請(qǐng)求權(quán)之日開始算起。
拆遷安置補(bǔ)償行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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確認(rèn)協(xié)議無效的訴訟時(shí)效問題確認(rèn)合同無效的訴訟時(shí)效是永久，即沒有訴訟時(shí)效長短的限制。確認(rèn)合同無效屬于確認(rèn)之訴，而無效合同的確認(rèn)是一種事實(shí)確認(rèn)，因此合同當(dāng)事人或法院在任何時(shí)候都可提出確認(rèn)之訴，時(shí)間的經(jīng)過不能改變合同無效的法律性質(zhì)。因此對(duì)于合同的確認(rèn)無效之訴，當(dāng)事人可以在
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拆遷安置協(xié)議簽訂后怎樣處理拆遷糾紛問題房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟
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拆遷問題怎么訴訟首先應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人，起訴后，法院會(huì)依法立案審查。 立案審查的時(shí)間是7天，若法院不立案，也會(huì)書面告知當(dāng)事人不立
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贈(zèng)與合同糾紛適用訴訟時(shí)效嗎判斷贈(zèng)與合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效的前提是要明確訴的性質(zhì)。根據(jù)訴訟標(biāo)的的性質(zhì)和內(nèi)容，訴可以分為給付之訴、確認(rèn)之訴和形成之訴，這三種不同的訴，分別對(duì)應(yīng)于實(shí)體法上的請(qǐng)求權(quán)、支配權(quán)和形成權(quán)。訴訟時(shí)效主要適用于給付之訴，不適用于確認(rèn)之訴。給付之訴，是
1,239 2022.04.17 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛有沒有訴訟時(shí)效股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，適用我國的訴訟時(shí)效制度。因此，當(dāng)事人想要行使相應(yīng)的權(quán)利、尋求法律的救濟(jì)，就必須在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效之內(nèi)，向人民法院提起訴訟。具體來說，根據(jù)我國民法典第一百八十八條的規(guī)定，除非法律另有規(guī)定，一般情況下權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事
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拆遷協(xié)議需要公證嗎按照我國有關(guān)法律的規(guī)定，針對(duì)被征收的房屋拆遷時(shí)，一般需要對(duì)被征收人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而在征收人與被征收人協(xié)商好之后，雙方應(yīng)該需要簽訂有關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但針對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需要公證，我國的法律是沒有強(qiáng)制要求的，一般交由當(dāng)事人決定是否要進(jìn)
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