怎么防范二手房產(chǎn)權(quán)陷阱
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在二手房交易中，存在著諸多的法律問題，其中，二手房的產(chǎn)權(quán)問題就是最為典型的問題之一，那該如何辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶呢，在過戶過程中又該怎么防范二手房產(chǎn)權(quán)陷阱呢，這樣的問題我們都會(huì)在下文為您詳細(xì)闡述。
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防范二手房買賣陷阱的方式： 一、確定定金時(shí)要明確議價(jià)期限。下定金時(shí)要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)能拿回款項(xiàng)。 二、簽約前，實(shí)地調(diào)查。簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。 三、查證相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。 四、保留交易收據(jù)。房款支付后，應(yīng)由賣方出具收據(jù)。 五、先驗(yàn)房，再收房。買方接收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復(fù)雜化。
二手房交易的陷阱的防范方式是： 1.在簽訂買賣合同前，購房人應(yīng)至房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查，以確定該房屋是否存在限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形； 2.查看產(chǎn)權(quán)證，確定其房屋類型； 3.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證或其他法律文件如預(yù)售合同確定產(chǎn)權(quán)人； 4.雙方簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)付款流程作出明確、具體的約定。
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二手房買賣陷阱怎么預(yù)防二手房買賣陷阱的預(yù)防： 第一、確定定金時(shí)要明確議價(jià)期限。 第二、簽約前，實(shí)地調(diào)查。 第三、查證相關(guān)證件。 第四、保留交易收據(jù)。 第五、先驗(yàn)房，再收房。
2020.07.08 217 -
應(yīng)該怎樣才能防范二手房交易陷阱防范二手房交易陷阱應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.01.20 143 -
二手房交易合同中怎樣防范定金陷阱1.定金協(xié)議要完善。定金協(xié)議中不但要寫明定金數(shù)額，還要盡量寫明房屋坐落、房屋總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、交房時(shí)間等內(nèi)容。 2.簽署定金協(xié)議的同時(shí)把房屋買賣合同作為附件。通過這種方式可以在訂立定金協(xié)議時(shí)就把正式房屋買賣合同條款確定下來，有效避
2021.02.06 167
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如何防范二手房產(chǎn)權(quán)陷阱？
防范二手房產(chǎn)權(quán)陷阱的方法是： 1.在購房前到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查閱該房產(chǎn)信息； 2.可以要求賣房者將產(chǎn)權(quán)信息在合同中清晰注明，并且約定如果產(chǎn)權(quán)信息與合同中的信息不符，賣房者需要承擔(dān)違約責(zé)任； 3.仔細(xì)審查
2021-07-13 15,340 -
如何防范二手房產(chǎn)權(quán)陷阱
防范二手房產(chǎn)權(quán)陷阱的方法是： 1.在購房前到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查閱該房產(chǎn)信息； 2.可以要求賣房者將產(chǎn)權(quán)信息在合同中清晰注明，并且約定如果產(chǎn)權(quán)信息與合同中的信息不符，賣房者需要承擔(dān)違約責(zé)任； 3.仔細(xì)審查
2023-03-06 15,340 -
如何防范二手房的產(chǎn)權(quán)陷阱？
(一)通過購買取得; (二)通過建設(shè)取得; (三)因?yàn)槭苜?zèng)取得; (四)因?yàn)榈盅喝〉? (五)因?yàn)槔^承取得。 購買房產(chǎn)的當(dāng)然是想要獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，而對(duì)于這樣的不動(dòng)產(chǎn)來講，此時(shí)獲得所有權(quán)就是都房產(chǎn)部門
2022-07-19 15,340 -
怎么防范二手房買賣陷阱
具體防范方法如下： 一、確定定金時(shí)要明確議價(jià)期限。下定金時(shí)要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)能拿回款項(xiàng)。 二、簽約前，實(shí)地調(diào)查。簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋
2023-03-09 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使
1,890 2022.04.12 -
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對(duì)價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,518 2022.04.15
