售后公房房屋產(chǎn)證上有名字, 繼承人為其他繼承人出售, 應(yīng)如何處理?
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1、欲行出售，必先繼承，別無他法； 2、無法聯(lián)系到所有繼承人的情況下，只能訴訟進行繼承并析產(chǎn)；由于房屋是不可分割物，所以由取得房屋所有權(quán)的繼承人對其他繼承人支付相應(yīng)份額的房屋折價款，其他繼承人則就不會出現(xiàn)在產(chǎn)證上，出售時也就不需要他們同意（通俗講就是通過法院訴訟可以將其他繼承人的份額買下來）； 3、原則上，售后公房房屋產(chǎn)證上原本就有名字的四人應(yīng)當是等額分配，當然實際出資人也可以主張要求多分。 4、你們此案的難點不在于如何分配，而是在于理清繼承關(guān)系，尋找繼承人、代位繼承人以及轉(zhuǎn)繼承人。法院訴訟在立案時對于此點要求極高，如果不能確定所有的繼承人身份的話，連案子都進不了法院，建議委托專業(yè)律師進行梳理并調(diào)查！
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個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
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售后公房繼承后賣出售售后公房，只要手續(xù)齊全，就是正規(guī)商品房，需要有房產(chǎn)證，契稅證，和土地證。繼承完畢該住房，再次賣掉，需要交納評估費用千分之六。
2020.10.02 326 -
遺產(chǎn)繼承人房產(chǎn)出售繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶
2021.04.29 213 -
繼承房屋出售如何交稅繼承房屋出售所需要交的稅款計算方法需要根據(jù)房子賣出的房款以及繼承人取得房子產(chǎn)權(quán)證的時間來確定。如果繼承人取得房子產(chǎn)權(quán)證的時間未滿兩年，則需要繳納的稅款是1%的個人所得稅和5.6%的增值稅；若已滿兩年則需要繳納1%的個人所得稅；若已滿五年并且
2022.02.12 1,051
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如何由其他繼承人繼承房產(chǎn)
一，遺囑繼承公證，必須要其他同一序位繼承人全部到場的情況下，才能進行。 二，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
2022-08-03 15,340 -
房屋繼承人在公證處公證后，如果沒有其他繼承人的身份信息如何處理
1、你可先向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請時，會要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當包括要求
2022-03-07 15,340 -
房屋繼承產(chǎn)權(quán)出售后如何納稅
繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。
2022-07-27 15,340 -
繼承房屋出售應(yīng)如何繳納稅
普通住宅：總價5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的
2022-07-08 15,340
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繼承房產(chǎn)如何公證房產(chǎn)繼承公證的程序如下： 1、繼承人到公證處提出公證申請，填寫公證申請表，并且提交證明材料。需要準備的材料主要包括了繼承人和被繼承人的身份證，戶口本，繼承人和被繼承人的親屬證明，房屋的所有權(quán)證，被繼承人的死亡證明，如果有部分繼承人放棄繼承的
709 2022.06.15 -
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如何辦理房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證需要申請人準備相應(yīng)材料到公證處進行辦理。房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，如死者生前留有遺囑，則可以根據(jù)遺囑辦理公證；若沒有遺囑，則需按照法定繼承辦理。 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，到公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需要準備的材料如下
1,131 2022.04.17 -
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房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15
