按揭房屋買賣步驟是什么呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1.商業(yè)貸款：即向如何一家商業(yè)銀行申請(qǐng)的品種。是向公積金管理中心委托的商業(yè)銀行發(fā)放一種政策性貸款。一次性付款是購(gòu)房者對(duì)開放商（和房主）一次性付清全部房款。2.流程：簽訂---到（開發(fā)商指定）銀行申請(qǐng)商業(yè)住房按揭貸款,其基準(zhǔn)利率為5年以上6.14%，調(diào)查、收集、整理資料、上報(bào)審批和貸款發(fā)放都為商業(yè)銀行.申請(qǐng)貸款,是去到公積金管理中心委托的商業(yè)銀行里申請(qǐng),而利率5年以上為4.05。審批單位為公積金管理中心,收集資料和上報(bào)審批流程和放款是商業(yè)銀行.因?yàn)槭莾杉也煌瑔挝?，申?bào)時(shí)間較長(zhǎng).一次性付款就是全額交付房款.一手交錢一手拿房。3.借款人年齡+貸款年限不得大于65.二手房屋的房齡不得超過20年.4.基準(zhǔn)利率是國(guó)家指定是一個(gè)固定利率，法律規(guī)定不得超過4倍的基準(zhǔn)利率，否則為高利貸，不受法律保護(hù)。上浮和下浮，是指在國(guó)家指定的基準(zhǔn)利率上，根據(jù)市場(chǎng)需求和國(guó)家法令和借款人的自身?xiàng)l件來指定的差別對(duì)待。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣可以轉(zhuǎn)按揭。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
房屋買賣可以轉(zhuǎn)按揭。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
-
按揭房屋買賣協(xié)議怎么寫關(guān)于按揭房屋買賣協(xié)議書建議請(qǐng)專業(yè)律師出具，具體內(nèi)容除了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、租約現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交易定金、房屋保證金、遞件過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任、糾紛解決等常規(guī)條款的設(shè)計(jì)外，重點(diǎn)是付款方式的條款約定。關(guān)于付款方式的條款，應(yīng)明確的是
2021.04.03 144 -
按揭房屋買賣協(xié)議怎么寫？按揭房屋買賣協(xié)議需要寫明買方、賣方與按揭房屋的基本信息；房屋總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；按揭房屋交付使用條件與交付日期；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；辦理按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)事宜；違約責(zé)任。
2021.01.17 171 -
房屋買賣可以轉(zhuǎn)按揭嗎房屋買賣經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)按揭。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)讓設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房屋，簽訂房屋買賣合同。房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣交易行為，解除他項(xiàng)權(quán)利后方能進(jìn)行過戶登記。
2021.03.15 206
-
按揭買房步驟是什么
首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款
2022-08-26 15,340 -
按揭房買賣有哪些步驟
關(guān)于按揭房買賣有哪些步驟的問題， 一、買方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況); 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況); 3、向賣方支付定金并預(yù)
2022-05-04 15,340 -
按揭二手房買賣步驟是怎樣的？
（一）評(píng)估價(jià)與最高額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。（二）竣工年
2022-08-22 15,340 -
按揭買車步驟
1、選擇貸款買車的模式模式一：客戶直接向銀行的網(wǎng)點(diǎn)提出貸款買車申請(qǐng)，在落實(shí)了擔(dān)保手續(xù)后，客戶可以選擇經(jīng)銷商選購(gòu)自己滿意的車輛。模式二：在與銀行合作的4S店購(gòu)買汽車，與經(jīng)銷商簽訂購(gòu)車合同或協(xié)議，然后通過
2022-08-22 15,340
-
00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15 -
00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購(gòu)房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)之后會(huì)進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15 -
01:10
房屋繼承有哪些步驟首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,269 2022.04.17
