購房簽合同時必須注意哪些問題
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一、首先要看開發(fā)人員是否有五證。五證即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房銷售（預）銷售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為不是購房的必要程序，而是購房者陷入預約金糾紛。三、查驗有關證明文件四、買期房要注意建筑面積的約定五、買期房要約定收房條件和期限六、簽約時要注意房屋質量問題七、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。八、注意合同文本中補充協(xié)議的內容九、注意約定違約責任。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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簽訂購房合同須注意的問題如下：審查商品房預售許可證；采用標準的房屋買賣合同文本；注意合同條款中雙方填寫的權利義務是否平等；面積確認和面積差異處理；注意房屋的交付條件是否達標；確定交房日期是否確定；明確違約責任。
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簽購房合同注意哪些問題簽訂購房合同主要注意以下幾點： （1）產權性質和質量； （2）購房價格及支付方式。分期付款的，還應注明每期付款時間； （3）房屋面積。商品房建筑面積由套內建筑面積和共享建筑面積組成。簽訂合同前，應詳細了解房屋的共享面積標準及其主要構成，以及
2022.02.09 198 -
簽購房合同時需要注意哪些問題注意下列問題： 1、注意審查有效證書。根據規(guī)定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時，一
2020.11.09 180 -
簽訂購房合同時應注意哪些問題？簽訂購房合同時應注意以下問題： 1、簽訂合同時，最好一步到位直接簽訂購房合同，不交定金，不簽訂房屋認購書； 2、盡量將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫入購房補充協(xié)議； 3、簽訂合同時，還按照法律規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4、約定合同中的違約責任和
2022.04.14 326
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簽購房合同必須注意哪些問題
在購房合同上簽字，這十件大事要約定。一、不能貸款的約定。二、明確違約責任。三，廣告內容寫入補充條款。四、面積差異如何處理。五，明確計價方式與價款。六、簽合同時要注意房屋質量問題。七、簽合同時明確物業(yè)管
2021-10-27 15,340 -
簽訂購房合同時必須要注意哪些問題
在簽訂購房合同時要注意下面的問題： (一)購房人簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在商品房預售時推薦使用，而非強迫使用的
2022-04-01 15,340 -
簽訂購房合同時需要注意哪些問題？簽訂購房合同時需要注意哪些問題
對于很多準備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當陌生的。尤其是現在晉城的很多辦理預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同時必須注意哪些事項
簽訂購房合同時必須注意一下事項： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關系到買方是否能取得房產證； 2、合同應使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認房屋的建筑面積和質量； 4
2022-05-25 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償等關系到核心權益的內容。如果發(fā)現合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內容：第一就是關于房屋交易稅費承擔的問題。應當在合同之中明確房屋交易所產生的稅費，比如增值稅，個人所得稅等等，應當由雙方共同承擔還是各自承擔?，F實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導致的糾紛，所以稅費一
991 2022.04.17
