什么是持證抵押貸款，什么是按揭貸款
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1、按揭就是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買(mǎi)房者）、發(fā)展商（賣(mài)房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買(mǎi)房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買(mǎi)房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。 2、持證抵押貸款是買(mǎi)房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買(mǎi)房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買(mǎi)房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
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1、貸款用途住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 2、貸款資料申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購(gòu)房合同等資料;而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等資料。
按揭貸款：按揭貸款就是我們常說(shuō)的房貸，這個(gè)方式的貸款是以我們所要購(gòu)買(mǎi)的房子為抵押物的，現(xiàn)在都是把房子的房產(chǎn)證抵押再銀行，銀行收取一定的貸款利息。 抵押貸款：抵押貸款的方式是多種多樣的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押價(jià)值），當(dāng)然如果償還不了貸款則抵押物會(huì)被進(jìn)行拍賣(mài)。 按揭貸款：按揭貸款俗稱(chēng)房屋貸款，所以聽(tīng)名字就可以知道，按揭貸款的用途只能是買(mǎi)房子，因?yàn)閲?guó)家的相關(guān)規(guī)定，按揭貸款的利息屬于比較低的一種。 抵押貸款：抵押貸款的用途并不受限制，只要油抵押價(jià)值的東西都可以在銀行進(jìn)行抵押貸款，貸款的錢(qián)可以隨便支配，哪怕是用來(lái)消費(fèi)也沒(méi)問(wèn)題。 按揭貸款：按揭貸款因?yàn)槭墙o廣大人民群眾用來(lái)買(mǎi)房的，所以利率是非常低的，特別是還可以進(jìn)行公積金或者混合貸款。 抵押貸款：抵押貸款國(guó)家并沒(méi)有相關(guān)的扶持政策，所以其基本利率比較高，基本上在正常的利率上浮一點(diǎn)。
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什么是按揭貸款按揭貸款是指以按揭房水進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)，若要進(jìn)行按揭貸款可以先向辦理貸款的銀行咨詢(xún)相關(guān)信息，然后選擇房產(chǎn)，辦理按揭貸款的申請(qǐng)，再簽訂購(gòu)房合同以及按揭合同，最后辦理抵押登記。
2020.01.13 224 -
按揭貸款是什么按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后按照一定的期限分期償還銀行貸款的一種信貸行為。同時(shí)，銀行收取一定的利息。例如，住房抵押貸款是由購(gòu)買(mǎi)房屋的房地產(chǎn)企業(yè)提供定期擔(dān)保的一種個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂抵押，是指抵押人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
2022.04.16 2,358 -
什么是按揭貸款是指用房地產(chǎn)、有價(jià)證券、契約等作為抵押，得到銀行貸款并且按照合同分期支付本息，當(dāng)貸款全部還清之后，銀行會(huì)歸還抵押物的一種貸款業(yè)務(wù)。常見(jiàn)的有住房的按揭貸款，買(mǎi)房者用其購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押，并且由該房子的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，進(jìn)而形成個(gè)人住房
2022.04.12 1,250
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按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別？
按揭就是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取
2022-06-19 15,340 -
抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別
1.方式不一樣:前者一般都是用自己要買(mǎi)的那套房子作為抵押,而后者卻不一定,方式更多變; 2.用途不一樣:按揭的錢(qián)只能買(mǎi)房子,但抵押的用途更多,比如買(mǎi)車(chē)、裝修或醫(yī)療等等; 3.利率不一樣:前者的利率比較
2022-06-01 15,340 -
抵押貸款和按揭貸款有什么不同
抵押貸款和按揭貸款的不同點(diǎn)如下：按揭貸款一般指的是房貸，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，而抵押貸款是指將房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款資金；按揭貸款涉及的對(duì)象有貸款人、開(kāi)發(fā)商、銀行，而抵押貸款只涉及抵押人與抵押權(quán)人；按揭
2022-06-23 15,340 -
抵押貸款與按揭貸款有什么區(qū)別
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢(qián)用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。如：購(gòu)車(chē)、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。
2022-06-30 15,340
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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
00:56
車(chē)抵押貸款需要什么手續(xù)車(chē)抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪(fǎng)、調(diào)查以及預(yù)估車(chē)輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
