房屋過(guò)戶也分為一手房過(guò)戶和二手房過(guò)戶。二手房過(guò)戶的形式主要包括買賣、贈(zèng)與和繼承。因此，房屋過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用因具體方式而異。一、房屋買賣方式。主稅包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅，其中契稅稅率因房屋是一套房還是二套房而異，分別為1％至1、5％和3％。普通住宅對(duì)外銷售2年以上的，免征營(yíng)業(yè)稅。二是房地產(chǎn)繼承的方式。主要包括契稅、印花稅和繼承權(quán)公證費(fèi)。對(duì)于契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)免征契稅，而非法定繼承人根據(jù)遺囑承擔(dān)土地和房屋所有權(quán)的，需要繳納契稅1、5％。三是房屋贈(zèng)與的方式。稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅。但對(duì)親屬或有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人的贈(zèng)與，可免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

《個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營(yíng)所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財(cái)產(chǎn)租賃所得； （八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。