借名買房協(xié)議有效嗎？
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很多人都在問(wèn)借名買房協(xié)議有效嗎？下面我做一個(gè)系統(tǒng)回答：借名買房是指真正的買房人以他人的名義購(gòu)買房產(chǎn)。從表面上看是出名人購(gòu)買了房屋，簽訂的房屋買賣合同，而實(shí)際上是借名人購(gòu)買該房屋，支付了房款。在借名買房中，購(gòu)房合同是否有效需要分不同情況而定： 1.如果購(gòu)買的是商品房，該房屋買賣合同為有效合同。因?yàn)樯唐贩繛橐馑甲灾危?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1968995959192757191.html">買受人可以根據(jù)自己的意志進(jìn)行購(gòu)買房屋。 2.如果購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、回遷房、福利房等帶有個(gè)人身份的房產(chǎn)，這類房屋買賣合同為無(wú)效合同。因?yàn)檫@類房產(chǎn)的購(gòu)買者需具備一定的資格，沒(méi)有資格的人借用他人名義進(jìn)行購(gòu)買的，有違相關(guān)政策和法律。
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借名買房協(xié)議只要意思表示自愿真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益即具有法律效力。借名買房是指以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，購(gòu)房款項(xiàng)由購(gòu)房者支付的行為。
依法成立的借名買房協(xié)議有效，協(xié)議意思表示自愿真實(shí)、不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益有效。依法成立的房屋買賣協(xié)議自成立時(shí)生效，但由于其實(shí)際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，故實(shí)際出資人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不具有物權(quán)效力。
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借名買房協(xié)議有效嗎借名買房協(xié)議如果是符合法律規(guī)定的是有效的，如果是不符合法律規(guī)定的，那么就無(wú)效，借名買房的風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)榻杳I房出現(xiàn)糾紛的，想要維權(quán)也比較困難，借名買房的容易出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生違約情況，而簽訂的協(xié)議有不符合法律規(guī)定的，就是無(wú)效合同了。 一
2022.07.18 3,417 -
借名買房協(xié)議有效嗎借名買房協(xié)議一般是有效的。但該協(xié)議存在損害國(guó)家利益或社會(huì)公眾利益、違反法律規(guī)定等條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人基于真實(shí)意思表示，依法采取書(shū)面形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。
2021.03.15 271 -
借名買房協(xié)議還有效嗎借名買房的協(xié)議意思表示自愿真實(shí)、不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益有效。依法成立的房屋買賣協(xié)議自成立時(shí)生效，但由于其實(shí)際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，故實(shí)際出資人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不具有物權(quán)效力。
2021.04.13 152
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借名買房協(xié)議有效嗎
在借名買房中，登記權(quán)利人與第三人之間的房屋買賣合同是真實(shí)有效的，并且已經(jīng)基于這一基礎(chǔ)法律關(guān)系完成了房屋所有權(quán)登記，故是唯一合法的房屋所有權(quán)人，借名人與登記權(quán)利人之間關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定只能約束合同
2022-02-02 15,340 -
借名買房協(xié)議書(shū)有效嗎
借名買房的協(xié)議書(shū)并不是公證，就能生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，如果符合以下條件，沒(méi)辦理公證也是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)
2022-07-02 15,340 -
借名買房簽協(xié)議有效嗎
首先法律上它沒(méi)有明確規(guī)定不能夠借名買房，因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由于房屋它是一個(gè)特殊的商品，他常常存在一個(gè)政策上的限購(gòu)的規(guī)定，如果這個(gè)借名人本來(lái)沒(méi)有具備購(gòu)房資格，為了取得這個(gè)房產(chǎn)，而
2022-05-11 15,340 -
借名買房協(xié)議生效了有效嗎
所謂借名買房，是指房屋的實(shí)際出資人因不符合房屋購(gòu)買條件或者其他原因借用他人名義購(gòu)買房屋。雙方約定，將房屋登記在借名人名下，但借名人不享有房屋的所有權(quán)。 借名買房存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，那么借名買房協(xié)議有效嗎？
2022-07-09 15,340
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00:56
買房協(xié)議有法律效力嗎購(gòu)房合同有效的前提是開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無(wú)效的。但是如果開(kāi)發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購(gòu)房合同可以認(rèn)定為有效。其次簽訂購(gòu)房合同的主體也會(huì)影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
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贈(zèng)房協(xié)議有效嗎符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的贈(zèng)房協(xié)議當(dāng)然有效。首先，贈(zèng)房協(xié)議就是指房屋贈(zèng)與合同，是合同法規(guī)定的典型合同的一種類型。因此，贈(zèng)房協(xié)議需要符合我國(guó)合同法的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，才能具有相應(yīng)的法律效力。根據(jù)合同法以及合同法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，要使合同有效需要
1,182 2022.04.17
