如何避免買到小產(chǎn)權(quán)房？
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如果出軌方是用個人的婚前財產(chǎn)給小三買房，并且登記在小三名下的，原配是不能要回房子的。如果小三是使用的夫妻關系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)為小三買房的，原配是可以要回房子的。
如何避免購買到抵押房，從幾個方面來防范：第一，買房時，查看商品房預售許可證上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會有詳細的說明；第二，買房前，可以到房管部門進行查詢，因為在建工程要辦理抵押，需要到房管部門進行登記。第三，購房者在購房過程中，除了查詢，還要注意及時網(wǎng)簽并備案。如果是房子出現(xiàn)了除在建工程之外的抵押或者是查封，系統(tǒng)里會有記錄，是網(wǎng)簽不了的，購房者可以及時發(fā)現(xiàn)并避免損失。實踐中，許多開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)時未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，因此，為了規(guī)范購房法律關系避免糾紛，從保護購房者利益的角度出發(fā)，較好的辦法是在《商品房買賣合同》補充協(xié)議中增加約定如下條款：條款 一、出賣人保證不得以任何形式將該商品房所屬的在建項目及其所處位置的土地使用權(quán)進行抵押，否則，買售人有權(quán)無條件退房并要求出賣人承擔賠償責任。條款 二、買受人有權(quán)在取得《房屋所有權(quán)證》之前的任何時間，要求出賣人提供《國有土地使用證》，以便及時了解該項目的抵押情況。
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小三買房如何避免被追回如果從卡里提出現(xiàn)金給小三，然后小三再去買的房子的話，其他人是沒有權(quán)利追回的。但如果錢是從他人帳戶直接支出買的房那有可能追回。
2021.01.23 563 -
如何避免買房風險避免買房風險應注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.28 185 -
如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛？避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的方法如下： 1、審查是否具有房產(chǎn)證； 2、向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄； 3、查驗房屋有無債務負擔；等等。
2020.05.18 141
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購買小產(chǎn)權(quán)房如何避免一房多賣
由于小產(chǎn)權(quán)房是不合法的不動產(chǎn),小產(chǎn)權(quán)房的糾紛法院是不受理的，只能想辦法和房地產(chǎn)公司協(xié)商處理。 小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可
2022-08-06 15,340 -
買到小產(chǎn)權(quán)房怎么避免風險
避免購買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》
2022-04-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何避免一房多賣
如果賣家不愿意約定高昂的違約金，那么買賣雙方可以在合同的補充條款中把違約責任約定為：“賣家違約時，需賠償守約方合同約定價格與違約時房屋市場價格的差價部分。”由此，如果房價上漲時賣家違約，就需賠償買房人
2022-08-02 15,340 -
購買到小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風險
避免購買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》
2022-03-21 15,340
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如何避免離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移想要避免一方在離婚的時候轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，那么可以從以下兩個方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財政大權(quán)交給一個人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產(chǎn)，那么另外一方要及時制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈等名義將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，絕不可掉以輕心
1,397 2022.04.17 -
01:23
如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來說，就可以通過訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時，遺囑的內(nèi)容應當確定，每個遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,316 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因為小產(chǎn)權(quán)房的當事人，對該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時，人民法院只能對所有權(quán)并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,439 2022.04.15
